Über 6,6 % Rendite mit möbliertem, voll ausgestattetem Apartment

Objektbeschreibung

Ob zur Vermietung mit attraktiver Rendite, zur Eigennutzung oder als möblierte Unterkunft: Dieses Apartment ist sofort einsetzbar und bereit für Ihre Pläne.

Dieses frisch sanierte Apartment in zentraler Lage von Waldbröl eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit über 6,6 % Bruttorendite oder als sofort beziehbare Wohneinheit für 1 bis 3 Personen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage und wird auf Wunsch voll möbliert inklusive kompletter Ausstattung verkauft, genau wie auf den Fotos zu sehen.

Ihre neue charmante Wohlfühl-Unterkunft bietet alles, was Sie für ein komfortables und bezugsfertiges Wohnambiente benötigen.

Das monatliche Hausgeld beträgt hier nur rund 237,00 Euro.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnraum: Offener Wohn‑, Schlaf- und Essbereich mit bis zu 3 Komfortbetten (120x200 cm), modernen Möbeln, optionalem Smart‑TV, WLAN

Küche: Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombi sowie zahlreichen Küchenutensilien und Elektrogeräten (z. B. Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher)

Bad: Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche, Hänge-WC, modernen Badmöbeln, Wasch-Trockner sowie Verbrauchs- und Reinigungsmaterialien

Das komfortable Apartment für 1 bis 3 Personen wurde komplett saniert, modernisiert und erst vor kurzer Zeit fertiggestellt.

Die Wohnung ist aktuell an eine Person vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 660 €, daraus ergibt sich eine Bruttorendite von über 6,6 %.
Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt monatlich 140 €.

Eine solide und sofort funktionierende Kapitalanlage, oder alternativ zur kurzfristigen Eigennutzung verfügbar.

Kostenfreie Parkplätze stehen im direkten Umfeld des Gebäudes zur Verfügung, ideal für Mieter, Gäste oder Eigennutzer.

Wichtig: Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Möbel, die Einbauküche sowie alle auf den Fotos gezeigten Ausstattungsgegenstände.
Optional: Bei Verzicht auf Möblierung und Ausstattung reduziert sich der Kaufpreis um 10.000 €.
Sie erhalten die Wohnung in diesem Fall in leerem Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Maik Simon Immobilien Consulting GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Maik Simon
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg, HRB15071
Anschrift: Hochstr. 2, 51597 Morsbach
Kontakt:
Telefon: +49 2294 9995166
Telefax: +49 2294 9995167
E-Mail: consulting@maiksimon.immo
Homepage: https://www.maiksimon.immo

Rechtsform: GmbH (Kapitalgesellschaft)

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landrat des Oberbergischen Kreises

Aufsichtsbehörde gemäß § 2 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV) beziehungsweise gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt, Oberbergischer Kreis, Moltkestraße 42 in 51643 Gummersbach

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Gemäß § 2 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV) besteht mit der R + V Allgemeine Versicherung AG eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung mit der Unternehmens-Police-Nr.: 406 84 344354960

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 2 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV) beziehungsweise gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz (UStG):
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE321575619

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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