Flur

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Küche

Küche

1.Zimmer

1.Zimmer

2.Zimmer

2.Zimmer

3.Zimmer

3.Zimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Helle 3 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche in Zabo

90480 Nürnberg, Torwartstrasse 19

Einbauküche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1937

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7221613

Anbieter-Objekt-Nr.

378642

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

241 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg-Zabo.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag überzeugt durch ein warm wirkendes Erscheinungsbild in Holzoptik, das den Räumen eine moderne und wohnliche Ausstrahlung verleiht.

Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Einbauküche, die mit ihrem hellen Design und ihrer durchdachten Funktionalität überzeugt – ideal für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen und charmanten Zustand – perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Zuhause suchen.

Einziehen und wohlfühlen – hier ist beides möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Einbauküche

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und begehrten Torwartstraße im Stadtteil Zabo (Zerzabelshof) – einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohnviertel Nürnbergs. Die Lage vereint zentrale Stadtnähe mit dem Gefühl eines entspannten Wohnens im Grünen.

Zabo zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gepflegte Wohnumgebung und einen hohen Freizeitwert aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien), Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Luitpoldhain, dem Dutzendteich und dem Reichswald – perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen. Sporteinrichtungen und Spielplätze ergänzen das Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Buslinien verbinden Zabo direkt mit der Nürnberger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B4, A9 und A6 schnell auf dem Weg Richtung München, Regensburg oder Fürth/Erlangen.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind Innenstadt und Messe in wenigen Minuten erreichbar – ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen und urbanes Leben miteinander verbinden möchten.

Objektadresse

Torwartstrasse 19
90480 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Paolo Valentini


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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.07.2025 aktualisiert.


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