Renovierte 3-Z.-Wohnung mit EBK u. Fußbodenheizung – Erstbezug, gute Anbindung nach Berlin & Potsdam

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (dazu große Küche mit Essbereich, Waschküche) mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig energetisch sanierten Altbaus in Brück. Die Wohnung ist modern ausgestattet und steht zum Erstbezug bereit.

Großzügige, helle Räume mit schallabweisenden 3-fach-verglasten Fenstern und einer effizienten Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der hochwertige Bodenbelag in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist derzeit noch nicht eingebaut, der Einbau erfolgt jedoch zeitnah.

Die Raumaufteilung ist attraktiv: Ein großer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und angrenzendem Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Dank der umfassenden energetischen Sanierung des gesamten Wohnhauses profitieren Sie von niedrigen Betriebs- und Nebenkosten - insbesondere durch den reduzierten Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- 3 Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag in Holzoptik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-verglaste, schallabweisende Fenster
- geringe Betriebs-/Nebenkosten
- Wohnküche mit Essbereich, inkl. neuer Einbauküche
- Badezimmer mit komfortabler Dusche und angrenzendem Abstell-/Waschraum
- Großes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal. Ansprechpartner: Nowack Immobilien

Folgende Unterlagen werden für die Vermietung benötigt:
- Selbstauskunft (Formular wird bereitgestellt)
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise (letzte drei Monate und Dezember 2024)
- Kopie der Personalausweise aller zukünftigen Mieter

Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von ca. 2 % - Planbarkeit für Mieter und Vermieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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