Kernsanierte Wohnung zentral im Stuttgarter Osten

Objektbeschreibung

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über ein großes Bad, einen breiten Flur, ein Zimmer mit Küchenzeile und einem großen Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, ein Stellplatz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, so wie viel gemeinschaftliche Nutzfläche und ein Innenhof.

Die ganze Wohnung wurde kernsaniert. Zusätzlich zum vollständigen Innenausbau und dem neuen Bad, wurden alle Leitungen erneuert.
Liebevoll kernsanierte Wohnung mit modernstem Komfort - in bester Lage.
Im vergangenen Jahr erfolgte im gesamten Gebäude eine umfangreiche Kernsanierung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wurde umfangreich kernsaniert.
Alle Arbeiten wurden in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt durchgeführt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Standards zu erfüllen.
Ein umfassendes Brandschutzgutachten wurde erstellt um alle Auflagen zur Sicherheit des Gebäudes nach aktuellen Vorschriften zu Gewährleisten. In diesem Zuge wurde beispielsweise ein Rauchabzugsfenster im dritten Obergeschoss installiert.
Sämtliche Sanitärinstallationen wurden von einem bekannten Unternehmen komplett erneuert. Die Heizung, die Heizungsleitungen und die Heizkörper sind neu.

Die gesamte Elektrik des Hauses wurde ebenfalls erneuert und ist nach den neuesten Standards zertifiziert. Ein vollständiger E-Check wurde durchgeführt und bestätigt, dass alle Installationen den aktuellen Sicherheitsvorgaben entsprechen.

Im Zuge der Sanierung wurde ein Energieberater
hinzugezogen, um die energetische Effizienz des Gebäudes zu optimieren. Dadurch können zukünftige Bewohner von einem energieeffizienten Wohnkonzept profitieren.

Alle Wohnungsböden sind mit Laminat, in sehr schöner Holzoptik, verlegt worden.
Das neue Badezimmer verfügt über großflächige Fliesen, eine Regendusche und moderne Armaturen.
Ebenfalls sorgt ein Innenhof für zusätzlichen Außenraum und darüber hinaus für mehr Wohnkomfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen unerwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Impressum:
G-Invest Immobilien GmbH
Kreuzberg 10,
72070 Tübingen
Amtsgericht Stuttgart HRB 787577
Steuernummer 86112/51100
Vertreten durch: Linus Molin & Hannes Gehr

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