Barrierefreier Gartentraum im Grünen: Provisionsfreie 3-Zi-Erstbezugswohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance auf modernes, energieeffizientes und barrierefreies Wohnen! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Zweifamilienhauses wird Sie begeistern. Sie profitieren von einer gehobenen Ausstattung im Erstbezug und erwerben die Immobilie direkt vom Eigentümer – provisionsfrei. Eine hervorragende Gelegenheit, ob als komfortables Eigenheim für alle Lebensphasen oder als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und moderne Gestaltung. Freuen Sie sich auf entspannte Momente auf der angrenzenden Sonnenterrasse oder im großzügigen, eigenen Gartenanteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine vollumfängliche Dämmung sowie eine moderne Erdwärme-Heizung von Viessmann, was für höchste Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten sorgt. Die ansprechende, zeitlose Architektur mit heller Klinkerfassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die besondere Lage nahe des Hochwaldes mit idyllischem Fernblick verleiht dem freistehenden Haus eine einzigartige Note. Trotz der ruhigen Lage im Grünen

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
° Heizung/Energie: Moderne Viessmann Erdwärme-Heizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, vollumfängliche Wärmedämmung für höchste Energieeffizienz.
° Fenster/Türen: Hochwertige, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, große, bodentiefe Fensterelemente für maximale Helligkeit, hochwertige Wohnungseingangstür.
° Bodenbeläge: Moderne Fliesen in Bad, Gäste-WC und Diele; hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen.
° Sanitär: Modernes Hauptbad mit großzügiger Walk-in Dusche, separates Gäste-WC.
° Räume/Stauraum: 3 helle Zimmer, Küche, praktischer Abstellraum in der Wohnung.
° Außenanlagen: Direkter Zugang zur Sonnenterrasse und zum eigenen Gartenanteil (Grundstück komplett mit Gabionen eingefasst).
° Parken: Drei Pkw-Stellplätze direkt am Objekt (Erweiterung möglich).
° Besonderheiten: Komplett barrierefreie Ausführung.
° Zukunftssicher: Glasfaseranschluss vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Interesse an diesem barrierefreien und provisionsfreien Wohntraum? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.