Renditeobjekt - Wohnung (WG) für studentisches Wohnen

Objektbeschreibung

Der Grundriss der im Erdgeschoss liegenden 60 m² großen Wohnung bietet mit ihren jeweils zwei Zimmern, einem zentral gelegenen Wohn-/Essbereich, zwei (!) Bädern, einem Abstellraum sowie einer Terrasse eine ideale Wohnform für studentisches Wohnen an.
Eine Gasbrennwert-Therme übernimmt die Wärmeversorgung der Wohnung mittels Fußbodenheizung sowie die zentrale Warmwasserbereitung. Darüber hinaus ist eine Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über dezentrale Lüftereinheiten installiert. Die Dreischeiben-Isolierverglasung der Kunststofffenster runden das energetische Gesamtkonzept des Gebäudes in konsequenter Form ab.
Die Bäder sind im Design der Fabrikate Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hans Grohe ausgestattet. Die Bodenbeläge zeigen sich in schönen Fliesenbelag.
Ein Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit des vorhandenen Wasch-Trockenraums stehen jeder Wohnung zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Insgesamt befinden sich im dem 3-geschossigen Gebäude 10 Wohnungen für überwiegend studentisches Wohnen. Die Wohnungen sind mit modernen und gut durchdachten Grundrissen, allesamt mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Das Gebäude wurde 2014 nach den Kriterien eines Energieeffizienthauses KfW 70 mit dezentraler, kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung fertig gestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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