Großzügige Altbauwohnung 132 m² 5 Zimmer für Familien

Objektbeschreibung

Großzügige Altbauwohnung mit Herz & Geschichte in Leipzig-Lindenau

132 m² | 5 Zimmer | zwei Balkone | familienfreundlich | Bieterverfahren ab 400.000€

Nach zehn wunderschönen Jahren in dieser besonderen Wohnung fällt es uns nicht leicht, sie loszulassen. Doch unsere Familie ist gewachsen – und wir brauchen schlichtweg mehr Platz. Daher suchen wir Menschen, die diesen Ort genauso schätzen und mit neuem Leben füllen möchten.
Wenn du auf der Suche nach einem Zuhause mit Seele bist – einem Ort mit Raum für Gemeinschaft, Ruhe und Alltag voller kleiner Glücksmomente – dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für dich sein.

Die ca. 132 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1910) in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Lindenau – einem der lebendigsten, grünsten und familienfreundlichsten Viertel der Stadt.
Das Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert. Unsere Wohnung entstand 2015 durch die Zusammenlegung zweier Einheiten. Dabei haben wir großen Wert auf Qualität, Raumgefühl und einen funktionalen Grundriss gelegt.
Die Raumaufteilung ist optimal für Familien geeignet – mit vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern, zwei Badezimmern (eines davon mit Dusche und Badewanne, das andere mit Badewanne), und einer großen, offenen Wohnküche, die das Herz der Wohnung bildet.

Uns war und ist das Miteinander im Haus wichtig – und genau das macht die Wohnung für Familien so besonders. Die Hausgemeinschaft ist freundlich, offen und familiär, man kennt und hilft sich. Im grünen Innenhof gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Wiese, Terrasse und Spielgeräten, die von allen Kindern gern genutzt werden.
Ein kleines Spielhaus, das wir einst selbst gekauft und gebaut haben, geht beim Verkauf mit in deinen Besitz über – vielleicht wird es auch bei euch bald wieder mit Leben gefüllt.

️Wir bieten zwei Besichtigungstage an:
Freitag, 15. August ab 15 Uhr und Sonntag, 17. August bis 16 Uhr.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren – das heißt:
Nach der Besichtigung können alle Interessenten ein Kaufangebot abgeben. Wir prüfen dann nach Gebot und Bedarf, an wen wir diese besondere Wohnung weitergeben möchten.
Startpreis: 400.000€
Ein schneller Einzug ist bei Bedarf möglich.

Sonstiges & Unterlagen
• Energieausweis liegt vor
- Alle Unterlagen werden nach der Besichtigung ausgehändigt.
• Verkauf bevorzugt an Familien
- Das Hausgeld beinhaltet die eigenen Nebenkosten, sowie Rücklagen und Nebenkosten des Hauses, wie Hausmeister und Verwaltung.

Kontaktaufnahme:
Bitte melde dich mit einer kurzen Vorstellung und einen Terminvorschlag für die Besichtigung am 15. oder 17.08. Wir freuen uns auf ernsthafte Interessenten, die ein langfristiges Zuhause suchen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Details & Ausstattung im Überblick:
• 5 helle, großzügige Zimmer, ideal für Familien mit Kindern oder als Homeoffice-Lösung
• Zwei Bäder mit insgesamt zwei Badewannen und einer Dusche
• Zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne
• Wohnküche mit Einbauküche (ohne Geräte) – im Preis inbegriffen
• Fußböden aus Parkett, Laminat und Fliesen, je nach Raumgestaltung
• Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
• Fahrradstellplatz im Innenhof
• Großes, trockenes Kellerabteil mit ca. 25 m² – viel Platz für Fahrräder, Werkstatt oder Lagerung
• Möbelübernahme nach Absprache möglich
• Keine Maklerprovision – Verkauf direkt von privat
• Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht
• grüner Innenhof mit Terrasse und verschiedenen Beerensträuchern zum naschen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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