5,3 % Rendite & Provisionsfrei, Top-Kapitalanlage in Mannheim, Zentral!: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Solide vermietet – voll ausgestattet – starke Lage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in Mannheim-Neckarstadt-West.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 820 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,3 % entspricht – ideal für Kapitalanleger!

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – ein echtes Plus auf dem Mietmarkt.

🏠 Wohnfläche: ca. 45 m²

🛏️ Zimmer: 2

🍽️ Ausstattung: moderne Einbauküche inklusive

💶 Kaltmiete: 820 €/Monat → 9.840 €/Jahr

📈 Rendite: ca. 5,3 %

🧱 Zustand: gepflegt

📍 Adresse: Reidfeldstraße 27, 68167 Mannheim

🏢 Etage: 3. OG, ruhig im Hinterhaus

🔋 Energieausweis: liegt vor

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Kamin, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

🛠 Entwicklungspotenzial inklusive: Ausbaubares Dachgeschoss
Ein besonderes Highlight dieser Kapitalanlage: Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaubar und bietet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eine Baugenehmigung erscheint realistisch, da das Nachbarhaus kürzlich erfolgreich ausgebaut wurde.

Für Kapitalanleger oder Projektentwickler eröffnet sich hier die Chance, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und den Wert der Immobilie langfristig deutlich zu steigern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.