Außenansicht
Außenansicht hinter dem Haus (Terrasse)
Hausansicht Grafik
Stilvoll sanierte und vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Eutingen im Gäu
72184 Eutingen im Gäu
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7219567
Anbieter-Objekt-Nr.
34665
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-07-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-07-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
57,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2003
Objektbeschreibung
In Eutingen im Gäu bieten wir eine gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche
von über 105 m² an.
Die Wohnung ist seit September 2012 gut vermietet und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zum Schutz des Mieters wurde auf Innenbilder verzichtet. Im Idealfall soll das Mietverhältnis bestehen bleiben bzw. durch den neuen Eigentümer fortgesetzt werden.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und bietet somit genügend Platz für Wohnen und Entspannen. Ein Balkon und eine Terrasse gehören ebenfalls zur Wohnung, während ein Garagenplatz und ein Stellplatz für Fahrzeuge zur Verfügung stehen.
Die Sanierung des Gebäudes und somit der Wohnung erfolgte im Jahr 2003 und sie ist derzeit vermietet, was eine attraktive Kapitalanlage für Investoren ermöglicht.
Die Energieeffizienz der Wohnung ist mit der Klasse B (sehr gut) klassifiziert und unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes besonderen Erhaltungsbestrebungen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Lagebeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtkern von Eutingen im Gäu, einer Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Die Immobilie liegt in einer ebenen und sonnigen Lage sowie einer gut frequentieren Durchfahrtstraße.
Von hier aus sind es kurze Wege ins Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, einer Grundschule und einem Kindergarten.
Eutingen im Gäu liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Regierungsbezirke Karlsruhe, Tübingen und Stuttgart, direkt an der Bahnlinie Stuttgart – Singen sowie nach Freudenstadt und an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen.
Eutingen ist eine lebendige Gemeinde mit regem Vereinsleben. Attraktives Wohnen und ein vielfältiges Handels- und Gewerbeangebot zeichnen die Gemeinde aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Freudenstadt
Volker Bailer
Stuttgarter Str. 31
72250 Freudenstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eutingen im Gäu auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2025 aktualisiert.
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