Balkon
Vorderansicht
Hauseingang
Diele
Küche
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Kinder-/ Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Ausblick vom Balkon
Straßenansicht
Gartenansicht
Bild 15
Immobilien Markt 2025
Geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon im 3. OG, Tageslichtbad + Gäste-WC in Huttrop
45138 Essen
- 199.900,00 €
- Kaufpreis
- 92,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.900,00 €
Quadratmeter-Preis
2.168,11 € / m²
Hausgeld
315,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7219543
Anbieter-Objekt-Nr.
20484
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2029-01-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
111,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Auf über ca. 92 m² präsentiert sich diese im dritten Wohngeschoss gelegene Etagenwohnung in einem äußerst gepflegten, jedoch baujahrestypischen Zustand. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, Markise und schönem Blick in den grünen Hinterhof der Wohnanlage. Das angenehme 3,5-Raumkonzept umfasst u.a. ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, in dem ausreichend Platz für eine Waschmaschine ist. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Mehrparteienhauses. Eine moderne Hauseingangstür aus 2010 führt in ein top gepflegtes Treppenhaus. Weiterhin wurde erst vor wenigen Jahren die oberste Geschossdecke sowie im vergangenen Jahr die Giebelseite des Hauses gedämmt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt aktuell über Rücklagen in Höhe von knapp 326.000,- € wobei hieraus mit größeren Entnahmen zur Instandsetzung der Balkone gerechnet werden muss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten aber baujahrestypischen Zustand. Die Fenster wurden aber in 2016 erneuert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektrofußbodenheizung.
Die monatlichen Heizkosten betrugen zuletzt ca. 198,- €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 € inkl. Hausmeister, Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege etc. zzgl. der o.a. Stromkosten.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In Huttrop zwischen dem Parkfriedhof und dem Siepental gelegen befindet sich diese Eigentumswohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur. Einkäufe können bequem an der Steeler Straße erledigt werden, von der aus auch beste Anbindungen an den ÖPNV bestehen. Die Naherholung beginnt nahezu vor der Haustür: ideale Möglichkeiten für Eholung bieten u.a. das nahegelegene Siepental oder die gepflegten Grünanlagen des weitläufigen Parkfriedhofes.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Antje Langer
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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