Westliche Gesamtansicht
Vogelperspektive
Fotomatching
Frontansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückwärtige Ansicht
Schnitt
Dachgeschoss, Haus A
Grundrissvisualisierung
Flächenaufstellung
Lageplan
Umgebungsplan
Attraktives Wohnen unterm Dach
48282 Emsdetten
- 270.384,00 €
- Kaufpreis
- 62,88 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
270.384,00 €
Käuferprovision
12870,28 EUR inkl. MwSt.
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7219533
Anbieter-Objekt-Nr.
12497-E
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnstraße wird im Bereich einer klassischen Baulücke in Kürze mit dem Bau dieses architektonisch ansprechenden Hauses mit lediglich zwei Wohnungen begonnen werden.
Die clevere Raumaufteilung dieser gemütlichen Zweizimmerwohnung, zu der ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche zählt, bietet viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Eine sonnige Südloggia und die gute Ausstattungsqualität sind weitere Gründe, sich mit dieser modernen und energetisch hocheffizienten Dachgeschosswohnung zu beschäftigen, die voraussichtlich Ende 2026 bezugsfertig erstellt sein wird.
Ausstattung
- schlüsselfertige Erstellung (ohne Malerarbeiten)
- KfW-Effizienzhaus-Standard 40 EE
- Wohnfläche des Wohn- Koch und Essbereichs: ca. 28 m²
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrisch angetriebene Rollläden
- Loggia
- Carport mit Abstellraum (Ladestation gegen Mehrpreis möglich)
Sonstige Angaben
- schlüsselfertige Erstellung gemäß Bauleistungsbeschreibung
- KfW-Effizienzhaus-Standard 40 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Grundstücksgröße: 684 m² (laut Teilungsentwurf)
- WEG-Teilung
- Baubeginn: voraussichtlich Oktober 2025
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Baulücke in Sackgassenendlage, Ortsteil Dorfbauern
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.
Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Manuel Martinez Garcia
Sandufergasse 8
48282 Emsdetten
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
48282 Emsdetten
Kaufpreis 316.148,00 €
48282 Emsdetten
Kaufpreis 337.833,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emsdetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
