Garten1
Außenansicht
Garten2
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Badezimmer
Front
Garten
Tolle EG Wohnung mit eigenem Garten
44651 Herne
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7219525
Anbieter-Objekt-Nr.
155444NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-07-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
75,88 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1907
Objektbeschreibung
Die gut ausgestattete und 1990 komplett renovierte 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in attraktiver und dennoch zentraler von Herne Holsterhausen. Sie bietet auf ca.97m² ein schönes zu Hause, mit dem absoluten Vorteil des alleine zu nutzenden, nach hinten gelegenen Gartens, welcher allein der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 7.200,- p.a.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Herne und bietet städtisches Flair im Stadtteil Holsterhausen, südwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie liegt nur 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (wie z.B. die bekannte und beliebte HIBERNIA Schule), Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, die Nähe zu Autobahnauffahrten und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Durch die umfangreichen Angebote in der Nähe und dem allein zu nutzenden Garten, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Sandra Kersting
Robert-Brauner-Platz 1
44623 Herne
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herne auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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