Ansicht mit Einzeichnung
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Wohnen mit Service
23554 Lübeck
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
202,55 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7219517
Anbieter-Objekt-Nr.
25-9073
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-02-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-02-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
54,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Wohnen mit Service
Endetage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem barrierefreien Wohnkomplex mit Aufzug, in zentraler Lage von Lübeck, in der beliebten Krempelsdorfer Allee. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster Elemente sowie insgesamt einen angenehmen Wohnkomfort – ideal für Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Küchen Pantry, Zugang zum Nord-West Balkon, separates Schlafzimmer, pflegeleichtes Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum und eigenen PKW Stellplatz hinter dem Haus.
Ein wesentlicher Bestandteil der Wohnkonzeption ist der Abschluss eines Servicevertrags (mtl. € 115) mit der Diakonie. Dieser gewährleistet im Bedarfsfall eine individuelle Betreuung und Unterstützung – von haushaltsnahen Dienstleistungen bis hin zu pflegerischen Leistungen – ganz nach persönlichem Bedarf. Weitere Informationen zum Service Vertrag erhalten Sie direkt bei der Diakonie unter 0451 4002 56842.
Das monatlichen Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt aktuell € 202,55.
Energieausweis: Bedarfsausweis 54,4 kWh (m²a) , Bj.2017, Gas, Fernwärme, Klasse B
Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frank Hill / Katja-A. Kewitz
04503 / 803-75791 oder -75792
Mobil 0151 / 122 122 06
Ausstattung
Endetage 1. OG
Aufzug
Balkon
Duschbad
Küchen Pantry
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum
PKW Stellplatz
Service Vertrag Diakonie mtl. € 115
mtl. Hausgeld für die Eigentumswohnung € 202,55
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gesuchter Lage an der Krempelsdorfer Allee im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Diese zentrale, gut angebundene Wohn- und Geschäftsgegend überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur historischen Altstadt Lübecks.
Verkehrsanbindung:
Die Krempelsdorfer Allee ist eine der Hauptverkehrsachsen im Westen der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A1 ist die Hansestadt Hamburg in etwa 45 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Fachgeschäfte. Das nahegelegene LUV Shoppingcenter sowie weitere Einzelhandelsflächen entlang der Krempelsdorfer Allee bieten ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Frank Hill
Strandallee 75a
23661 Timmendorfer Strand
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
