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Balkon
Balkon
Wohnbereich
Wohnen
Kachelofen
Wohnen-Essen
Essen
Essen
Kochen
Schlafen
Schlafen
Wohnbereich mit Flur/Garderobe
Flur/Garderobe
Bad
Bad
Ihre Immobileinexpoertin
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Drachselsried
94256 Drachselsried
- 89.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.000,00 €
Hausgeld
165,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7219511
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010515
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2029-04-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
116,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Die gemütliche, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) einer in 1981 erbauten, aus zwei Häusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Wohnbereich mit Essecke und Zugang zum geräumigen, überdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und WC ergeben eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die geschnitzten Türstöcke, die Deckenverkleidung aus Holz und schöne Dachbalken aus Natur-Massivholz entsprechen dem typisch bayerischen Stil. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung; ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche wohlige Wärme. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist bezugsfertig und umgehend nutzbar. Bad und Küche entsprechen dem Standard des Baujahrs.
Ausstattung
- überdachter Balkon
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz
- Kachelofen
- voll möbliert
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
Lagebeschreibung
Inmitten des Zellertals, am Südhang des Höhenzuges Kaitersberg – Arber liegt der Ort Drachselsried, nur ca. 8 km vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. In die Städte Viechtach und Bad Kötzting fährt man jeweils ca. 17 km, in die Kreisstadt Regen etwa 20 km. Ärzte sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes bietet Sommer wie Winter zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Drachselsried auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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