Hausansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick auf Balkon
Balkon
Balkon
Aussicht
Offener Essbereich / Flur
Zimmer
Zimmer
Eingangsbereich Wohnung
Flur
Küche
Bad
Treppenhaus
Garagenhof
Außenbereich
Außenbereich
Grundriss
Attraktive 3,5-Zi.-ETW in begehrter Lage – modern & mit Südloggia
72760 Reutlingen
- 390.000,00 €
- Kaufpreis
- 101,69 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
390.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7219509
Anbieter-Objekt-Nr.
8225
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-02-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2026-02-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
66,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2006
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus oder komfortabel und barrierefrei mit dem Aufzug – ideal für jedes Alter.
Die praktische, funktionale Raumaufteilung der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die tiefen Fenster kommt viel Tageslicht in die Räume.
Ein Highlight ist die großzügige überdachte Loggia, die viel Sonne und eine tolle Aussicht bietet und durch die Überdachung nicht nur bei gutem Wetter zum Entspannen einlädt.
Durch die großen Fenster genießt man auch vom Wohnzimmer den schönen Ausblick in die Umgebung und auf den Albtrauf.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Für mehr Sicherheit sorgt die moderne Tür-Sprechanlage mit Kamera.
Parkettboden im Wohnbereich und pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche unterstreichen die elegante Optik der Wohnung.
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff.
Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Falls ein vollwertiges viertes Zimmer benötigt wird, ließe sich dies vom Grundriss her leicht umsetzen.
Ausreichend Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage im Garagenhof, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Auch der schön gestaltete Außenbereich mit Bänken und ansprechender Bepflanzung lädt zum Verweilen ein.
Das Hausgeld liegt derzeit bei 350 €. Gemäß dem neuen Wirtschaftsplan für 2026 beträgt ab dem 01.01.2026 die monatliche Hausgeldvorauszahlung inkl. Rücklagenbildung 412 €.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit.
Bestens für Singles, Familien, Paare und Kapitalanleger geeignet.
Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Storlach ist ein ruhiger und gut angebundener Stadtteil im Norden von Reutlingen. Er gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden.
Die Bundesstraße B28 sowie die Nähe zu B27 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Tübingen, Stuttgart und zur A8.
Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Björn Rupp
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reutlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
