Gartenansicht2

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Strassenansicht1

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DOMengede- Neubau-Komfortwohnungen in zentraler Lage!

44359 Dortmund

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

379.000,00 €

Baujahr

2026

Portal-Objekt-Nr.

W7219455

Anbieter-Objekt-Nr.

155476NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2035-06-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

27,89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2026

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Dortmund Altmengede entstehen 18 moderne Komfortwohnungen zwischen 51,6qm und 107,7qm für Jung und Alt.

Als KfW55-Haus in massiver Bauweise errichtet, bieten die barrierearmen Wohnungen höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig unter Berücksichtigung der individuellen Käuferwünsche und auf Basis der Bauleistungsbeschreibung angeboten.

Alle Wohnungen haben einen zum Süden ausgerichteten Balkon/Terrasse. Die Wohnungen sind bequem per Aufzug zu erreichen.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Ausserdem gibt es einen Abstellraum für Fahrräder, einen Gemeinschaftskeller sowie 2x Waschräume.

Die EG-Wohnungen erhalten zusätzlichen einen Gartenanteil.



Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz erworben werden.

Ausstattung

Hier einige Highlights Ihrer zukünftigen Wohnung:

-KfW 55 Standard

-Barrierefreiheit vom Eingang bis zur Wohnung

-moderne Grundrisse

-grosszügige Balkone/Terrassen

-angenehme Fussbodenheizung

-elektrische Rolläden

-barrierefreie Duschen mit Regendusche und Handtuchheizkörper

-hochwertige Sanitärobjekte

-Photovoltaikanlage

-komplett schlüsselfertig

Sonstige Angaben

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über Details dieses attraktiven Bauprojektes, die aktuell noch verfügbaren Wohnungen und nehmen Ihre individuellen Wünsche auf.
Dazu teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein attraktives Finanzierungsangebot.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen und sich für eine unserer angebotenen Wohnungen entscheiden? Auch da unterstützen wir Sie gerne und können Ihnen alles aus einer Hand, mit einem Ansprechpartner anbieten...
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

DOMenegede entsteht im Ortskern von Dortmund-Mengede/Altmengede.

Vor Ort ist alles verfügbar, was zum täglichen Leben benötigt wird. Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuss - und das zum Teil in weniger als ein paar Fussminuten.

Auch der zentrale Bahnhof liegt nur ca. 700m von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt.

Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und Tankstellen- all das finden Sie direkt in Mengede. Auch Restaurants, Cafes und Bäckereien gibt es zur Genüge.

Die PKW-Anbindung erfolgt über die nahe gelegenen Autobahnen A2, A42 und A45, so dass der Standort ebenfalls für Pendler sehr attraktiv ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Marc Kaczmarek
Hansastr. 63
44137 Dortmund

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.