Parkansicht
Großes Wohnzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Ebenerdige Dusche
Schlafzimmer
Dachterasse
24qm Dachterasse
Schlafzimmer
Tiefgaragen Stellplatz
Ausblick in den Park
Exklusive Penthouse Dachgeschosswohnung Bj. 2017 mit 24qm Dachterasse
41748 Viersen, Gerberstraße 20
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Verfügbar ab
01.08.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
24,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7219395
Anbieter-Objekt-Nr.
155521NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-04-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
72,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, neuwertige Penthouse-Wohnung mit ca. 68qm bietet auf zwei Zimmern ein modernes und komfortables Zuhause. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 24 Quadratmetern und Süd-West Ausrichtung, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll gestaltet und perfekt ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die Wohnung besticht durch ihre elegante Ausstattung und die exklusive Lage im obersten Stockwerk, was für einen tollen Ausblick und viel Privatsphäre sorgt. Ein echtes Juwel für alle, die Komfort und Luxus suchen!
Ausstattung
Diese gut ausgestattete Wohnung bietet Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Sie verfügt über eine hochwertige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, sowie eine ebenerdige Dusche, die auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist. Der Aufzug befindet sich direkt neben der Wohnung, was den Zugang besonders bequem macht.
In der Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, sodass Sie Ihren Wäsche bequem direkt in der Wohnung erledigen können. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Kellerraum mit einer Deckenhöhe von 3,5 Metern zur Verfügung, ideal für Stauraum oder Hobbybereiche. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt parken kann.
Abgerundet wird das Angebot durch einen 10.000 Quadratmeter großen Park direkt auf dem Grundstück, der zum Entspannen, Spazierengehen oder für Freizeitaktivitäten einlädt. Dies dürfte in Viersen einmalig sein! Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Komfort, Barrierefreiheit und eine schöne Umgebung schätzen!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In direkter Näher zur Villa Marx befindet sich diese schicke Wohnung in einer begehrten und ruhigen Lage in Viersen, in der Gerberstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Gebäuden und gepflegten Grünflächen aus, die eine entspannte und attraktive Atmosphäre schaffen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Viersen, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden. Zudem sind die Verkehrsanbindungen gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind. Die Villa liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, ideal für alle, die eine stilvolle und dennoch praktische Umgebung suchen.
Objektadresse
Gerberstraße 20
41748 Viersen
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Christopher Höller
Thomas-Mann-Straße 29
53111 Bonn
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
53840 Troisdorf
Kaufpreis 165.000,00 €
53229 Bonn
Kaufpreis 145.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Viersen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
