Dachgeschosswohnung in Wuppertal

Objektbeschreibung

Sie finden diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und Ausbaureserve in einem Altbau in Wuppertal-Elberfeld.

Die Aufteilung ist ideal, da alle Räume aus der Diele begehbar sind. Daher eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als WG, alles wie folgt:

Vier helle, gut geschnittene Räume (Wohn- und Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Fenster und eine Gemeinschaftsküche. Abgerundet wird die Wohnung durch eine kleine Dachterrasse.

Die Wohnung ist komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen ( Pauschalmieten) für die einzelnen Zimmer betragen insgesamt 16.560,- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 460,- EUR und beinhaltet neben den üblichen Kosten wie Versicherung, Müllabfuhr, Heizkosten, etc., auch die Instandhaltungsrücklage.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der einzelnen Mieter haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Bitte berücksichtigen Sie jedoch, dass bei Leerstand der Zimmer in jedem Fall eine Investition in die Renovierung und die Modernisierung erforderlich ist.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spitzboden
- Fliesen
- Laminat

* Ausbaureserve
* Dachterrasse
* 4 Zimmer
* Tageslichtbad
* Dusche

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de