NEUBAU: Exklusive barrierefreie 3-Zim.-EG-Wohnung mit Terrasse, Aufzug, Einbauküche sowie TG

Objektbeschreibung

Nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen in der Nähe von Leutkirch im Allgäu

Erstbezug ab 01.11.2025

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Tautenhofen - einem charmanten Ortsteil von Leutkirch im Allgäu, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt - entsteht ein erstklassiges Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit moderner und energieeffizienter Bauweise vereint.

Die einzigartige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und barrierefreien Zugang.

Ob als exklusiver Alterssitz, stilvolles Zuhause für Berufspendler, Alleinstehende oder familienfreundliche Wohnung für junge Paare - dieses Objekt bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die naturnahe Lage vereint Ruhe und Erholung mit bester Anbindung an das Stadtleben von Leutkirch.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ihre Highlights auf einen Blick

• KfW-40+ Haus- energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher

• Großzügige Terrasse mit eigener Grünfläche - ideal zum Entspannen und Genießen

• Barrierefrei - komfortabel, altersgerecht und schwellenfrei

• Aufzug - stufenlos vom Untergeschoss mit Tiefgarage und Abstellraum bis hinauf zur Wohnung

• Exklusive Einbauküche - mit sämtlichen Elektrogeräten namhafter Markenhersteller

• Fußbodenheizung - komfortable Wärme in allen Räumen

• Modernes Badezimmer - mit bodengleicher Dusche

• Separates Gäste-WC - mit Waschmaschinenanschluss

• Tiefgaragenstellplatz - bequem und witterungsgeschützt, mit Wallbox-Option

• Glasfaseranschluss - für zuverlässiges Highspeed-Internet

• Energieeffiziente Heiztechnik - Erdwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikunterstützung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung - mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und Energieeinsparung

• Eigenes Kellerabteil - abschließbar und geräumig

• Fahrradraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Hausmeisterservice - für entspanntes, sorgenfreies Wohnen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Zusammenfassung der monatlichen Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.000 €
• Nebenkosten (zzgl. Heizkosten): 170 €
• Tiefgaragenstellplatz: 60 €

Sichern Sie sich schon heute Ihre Traumwohnung in einer der schönsten und lebenswertesten Regionen des Allgäus. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Für Ihre Wohnungsbewerbung bitten wir um die folgenden Nachweise:

Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
Aktuelle Schufa-Auskunft (Bonitätsnachweis)
Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Gültiger Arbeitsvertrag

Zudem freuen wir uns über einen kurzen Steckbrief zu Ihrer Person, damit wir uns ein besseres Bild von Ihnen machen können.



Urheberrecht:
Die 3-D Visualisierungen unterliegen dem Urheberrecht der Brillux GmbH & Co. KG

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.