Ausblick, Wohnzimmer

Ausblick, Wohnzimmer

Esszimmer mit großem Balkon

Esszimmer mit großem Balkon

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Büro/Schlafzimmer

Büro/Schlafzimmer

Bad, Eltern

Bad, Eltern

WC&Bad Kind/Gäste

WC&Bad Kind/Gäste

Terrasse

Terrasse

WC&Bad Kind/Gäste

WC&Bad Kind/Gäste

Flur

Flur

Schlafzimmer, Eltern

Schlafzimmer, Eltern

Schlafzimmer, Eltern

Schlafzimmer, Eltern

Balkon 1

Balkon 1

Balkon 2

Balkon 2

Balkon

Balkon

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Großzügige 4-Zimmer Wohnung im EFH. 1.OG, mit Einbauküche+ große Terrasse + 2 Balkone + Internet

89312 Günzburg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.390,00 € / Monat

Nebenkosten

175,00 € / Monat

Baujahr

2005

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7219325

Anbieter-Objekt-Nr.

356069

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

17 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung in Günzburg-Riedhausen - hochwertig, gemütlich:
Ideal für berufstätige Paare oder Familien, die ein langfristiges Zuhause mit gehobener Ausstattung suchen

Passivhaus + Terrasse + 2 Balkone + Holzboden + Einbauküche + Dachstudio + Panoramafenster +Fußbodenheizung + separates Kinder/Gästeimmer mit eigenem Bad und Zugang + Internet

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Passivhaus (A+) → extrem niedrige Nebenkosten
+ Internet inklusive → sofort online, kein Anbieterwechsel
+ Große (50 m2) Terrasse + 2 Balkone → viel Licht & Freiraum
+ Separates Zimmer mit eigenem Bad & Zugang → perfekt für Gäste, Teenager oder Homeoffice
+ Lichtdurchflutetes Dachstudio mit Balkon
+ Einbauküche, Holzböden, Fußbodenheizung
+ Teilmöbliert (Schrank etc.) – erweiterbar auf Wunsch
+ Eigenes Kellerabteil + optionaler Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Besichtigung fast jederzeit nach Vereinbarung möglich

Bitte senden Sie uns vorab eine kurze Selbstauskunft (Beruf, Einkommen, Personenanzahl)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

+ Ruhige, familienfreundliche Gegend mit guter Busanbindung (Bahnhof Günzburg ca. 6,5 km)
+ Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto), Bäcker (auch sonntags), Krankenhaus, Schulen&Gymnasien, Schwimmbad & LEGOLAND in der Nähe
+ Sicher wohnen: Kein Hochwasserrisiko (anders als in vielen anderen Stadtteilen Günzburgs)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Natalia Dähne


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