NEU BAU WOHUNG 2025

Objektbeschreibung

Möblierte 3-Zimmer-Designwohnung in Gochsheim – Stilvoll, bezugsbereit & mit eigenem Eingang

Wohnfläche: 82 m²
Warmmiete: 1.065 € (inkl. Nebenkosten & Vodafone-Basisanschluss bis 35 €/Monat)
Bezugsfrei: ab sofort
Kaution: 1.760 € (2 Kaltmieten à ca. 880 €)
Nutzungspauschale: 4.000 € (einmalig, nicht rückerstattbar)
Haustiere: nur kleine Hunde oder Katzen (keine großen Hunde)
Maximale Belegung: maximal 2 Erwachsene oder ein Paar mit einem Kind

Ausstattung
•Zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
•Großes Wohnzimmer mit Smart-TV
•Tageslichtbad mit App-gesteuertem Lichtsystem
•Voll ausgestattete Küche (Markengeräte: Neff, PKM)
•Waschmaschine, Sofa, Esstisch, Stauraum
•Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung, Rollläden
•Kamin-Effektgerät, LED-Stimmungsbeleuchtung
•Eigener abgeschlossener Hauseingang
•Ruhige und zentrale Lage

Was bedeutet die Nutzungspauschale?

Die einmalige Pauschale von 4.000 € ist eine symbolische Nutzungsentschädigung für die Bereitstellung aller Möbel, der Technik und der Ausstattung. Der Mieter kann alles sofort nutzen – ohne Anschaffungs- oder Organisationsaufwand.

Die Einrichtung bleibt Eigentum des Vermieters.

Rechtliche Grundlage:
•§ 535 BGB – Gebrauchsüberlassung der Mietsache
•§ 307 BGB – Wirksamkeit individuell vereinbarter Regelungen
•§ 253 BGB – pauschale Abgeltung immaterieller Leistungen

Hausratversicherung

Eine gültige Hausratversicherung ist verpflichtend und spätestens 4 Wochen nach Einzug nachzuweisen.

Beispielrechnung – Einzugskosten:
•Kaution (2 Kaltmieten à ca. 880 €): 1.760 €
•Erste Warmmiete: 1.065 €
•Nutzungspauschale: 4.000 €

Gesamtsumme vor Einzug: 6.825 €
Dieser Betrag ist vor Schlüsselübergabe vollständig zu leisten.

Diese Wohnung ist nicht geeignet für:
•Familien mit mehr als 1 Kind
•Mietübernahmen durch Ämter, Jobcenter oder soziale Träger
•Personen mit negativen SCHUFA-Einträgen
•Bewerber mit instabilen Lebensverhältnissen oder fehlender Kommunikation
•Haltung großer Hunde

Diese Wohnung richtet sich an:
•Berufstätige Einzelpersonen oder Paare
•Kleine Familie (max. 1 Kind)
•Projektarbeiter, Manager, Fachkräfte
•EU-Bürger mit gesichertem Einkommen und westlich geprägtem Lebensstil

So bewerben Sie sich:

Bitte senden Sie eine vollständige schriftliche Anfrage mit folgenden Angaben:
•Vollständiger Name und Alter
•Beruf und aktueller Arbeitgeber
•Monatliches Nettoeinkommen
•SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen)
•Gewünschter Einzugstermin
•Wer konkret einziehen wird
Hinweis:
Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht berücksichtigt. Diese Anzeige richtet sich ausdrücklich an ernsthafte, strukturierte und zuverlässige Interessenten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – alle Möbelstücke außer der Einbauküche sind im Mietpaket enthalten und gehen nach vollständiger Zahlung der Ausstattungskosten in das Eigentum des Mieters über.

Im Eigentumsübergang enthalten sind unter anderem:
•Begehbare Kleiderschränke (maßgefertigt)
•Betten mit Stauraum
•Wohnzimmereinrichtung inkl. Wohnwand
•Esstisch mit Stühlen
•Waschtrockner
•Flachbildfernseher
•freistehende Kommoden & Regale

Die Küche mit NEFF-Markengeräten kann separat über eine Ablöse oder Kautionsregelung übernommen werden (siehe Abschnitt „Küche“).

Zusätzlich enthaltene Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher etc.) sind ebenfalls Teil der Ausstattung und gehen mit Vertragsbeginn in den Besitz des Mieters über, sofern keine abweichende Regelung getroffen wird.

Hinweise:
•Eine Hausratversicherung ist Voraussetzung für die Nutzung der fest verbauten Ausstattung.
•Internet-/TV-Anschluss über Vodafone – Übernahme durch den Mieter ist verpflichtend.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Wohnung in Gochsheim anbieten zu können. Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen und eignet sich besonders für tierfreundliche Mieter. Wir suchen offene und herzliche Menschen, die ein harmonisches Miteinander schätzen und mit unseren Werten übereinstimmen.

Wichtige Informationen für potenzielle Mieter:

Haustiere: Ein Haustier ist gestattet.
Maximale Belegung: Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen.
Mietzahlung: Die Miete sollte immer pünktlich am 1. eines Monats auf unserem Konto eingehen.
Bevorzugte Mieter: Wir freuen uns besonders über Anfragen von EU-Bürgern, Amerikanern, Kanadiern und Russen.
Einkommensvoraussetzungen: Mieter sollten ein festes Einkommen nachweisen können. Bewerbungen von Personen, die durch das Arbeitsamt oder Jobcenter unterstützt werden, können leider nicht berücksichtigt werden.
Schufa-Auskunft und Bewerbungsunterlagen: Eine Schufa-Auskunft sowie vollständige Bewerbungsunterlagen inklusive Einkommensnachweisen sind erforderlich.
Kaution: Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete sind bei Vertragsabschluss fällig.
Wir leben in unserem Haus nach dem Motto „Freiheit und Demokratie“ und suchen Mieter, die sich mit unserem liberalen griechisch-orthodoxen Glauben identifizieren oder Offenheit und Respekt gegenüber unseren Werten zeigen. Wir legen großen Wert auf ein gutes und harmonisches Verhältnis zu unseren Mietern und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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