JOCKGRIM: Moderne Neubauwohnung im Erstbezug

Objektbeschreibung

Moderne Mietwohnungen – Einziehen ab Herbst 2025

In einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur 18 Wohneinheiten entsteht Ihr neues Zuhause – hochwertig, nachhaltig und durchdacht bis ins Detail. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant – der Einzug kann also schon bald beginnen!

Die zeitgemäße Architektur trifft auf ein nachhaltiges Gesamtkonzept: Es wurde besonderer Wert auf ökologische Baumaterialien und moderne Technologien gelegt – für ein zukunftssicheres und komfortables Wohnen.

Wohnkomfort, der überzeugt:

Die clever geschnittenen Grundrisse, großzügigen Fensterflächen und private Außenbereiche sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse (ca. 10 m², 2,5 m tief), einige Einheiten bieten zusätzlich einen privaten Garten.

Nachhaltigkeit trifft Komfort:

Ein modernes Energiekonzept mit 60 kW-Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sorgt für eine ressourcenschonende Energieversorgung. Alle Wohnungen sind zudem mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet – für ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Parken? Kein Problem:

Die hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortables Parken direkt am Haus – unabhängig von der Parkplatzsituation in der Umgebung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Bezugsfertig ab Herbst 2025
✔ Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
✔ Teilweise mit eigenem Garten
✔ Tageslichtbäder in allen Einheiten
✔ Helle Räume dank großer Fensterflächen
✔ Ruhige Wohnlage mit toller Aussicht
✔ Aufzug im Haus
✔ Nachhaltige Energieversorgung: 60 kW-Photovoltaikanlage mit Speicher
✔ Tiefgarage + Außenstellplätze

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Technik, die begeistert – intelligente Ausstattung für modernes Wohnen

Innovative Haustechnik:
Jede Wohneinheit ist mit einer zentralen, energieeffizienten Lüftungsanlage ausgestattet – für konstant frische Luft bei minimalem Energieverbrauch. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima – effizient, emissionsarm und zukunftsfähig.

Nachhaltige Energieversorgung:
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 60 kWp und integriertem Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung – ein großer Schritt Richtung Energieunabhängigkeit.

KfW-­Effizienzhaus 55 Standard:
Hervorragende Wärmedämmung, energieoptimierte Bauweise und modernste Gebäudetechnik reduzieren den Energieverbrauch deutlich und schaffen ein dauerhaft angenehmes Raumklima – auch bei extremen Temperaturen.

E-Mobilität vorbereitet:
Einige Stellplätze sind für E-Ladestationen vorgerüstet – bereit für die Mobilität von morgen.

Digital & komfortabel:
Ein Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage ermöglicht barrierefreien Zugang zu mehreren Wohneinheiten und sorgt für maximalen Komfort im Alltag – auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Balkone mit ca. 10 m² Fläche – ideal für smarte Outdoor-Lösungen
• Hochwertiger Vinylboden, moderne Fliesen und komplette Sanitärausstattung im Preis enthalten
• Raumhöhen für großzügiges Wohngefühl
• 20 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze
• 10 barrierefreie Einheiten – zukunftssicher und komfortabel

Ein Zuhause, das mitdenkt – technisch durchdacht, energetisch zukunftssicher, komfortabel in jeder Hinsicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Hausnebenkosten werden individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst. Dabei berücksichtigen wir, mit wie vielen Personen Sie einziehen, wie viel Strom Sie im Jahr verbrauchen und wie hoch Ihr Wasserverbrauch ist. So stellen wir sicher, dass die Nebenkosten fair und transparent berechnet werden.

Die Nebenkosten beinhalten unter anderem:

Heizkosten
Stromkosten (kein separater Stromvertrag beim Versorger notwendig)
Wasser- und Abwasserkosten
Müllabfuhr
Hausmeisterservice
Gebäudereinigung
Allgemeinstrom und -wasser für Gemeinschaftsbereiche
Versicherungen für das Gebäude
Grundsteuer
Durch diese individuelle Anpassung können Sie genau die Kosten tragen, die auf Ihren tatsächlichen Verbrauch und Ihre Nutzung entfallen. Bei Fragen oder für eine genaue Kostenschätzung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.