Sofort einziehen: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet modernes Wohnen auf ca. 70 m². Durch umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, denn die Wohnung ist leerstehend.

Die hochwertigen Holzböden verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Komfort. Das neue Badezimmer mit Fußbodenheizung und Regendusche in moderner Ausstattung und stilvollen Armaturen bietet ein helles und einladendes Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch neue Wohnungstüren, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
> Wohnküche mit Platz für eine Essecke
> Neues Tageslichtbad inkl. Fußbodenheizung und Regendusche
> Balkon mit Süd-Ausrichtung und Zugang von beiden Zimmern
> Hochwertige neue Holzböden (Eichenparkett)
> Erneuerte Zimmertüren
> Elektrische Rollladen zentral steuerbar
> Neue Fenster (2025) auf der Nordseite des Hauses
> Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
> Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 14.000 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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