BEZUGSFREIES STADTREFUGIUM // 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Stuck und Parkett in Bestlage

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus eine klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78  m² Wohnfläche.

Über den kompakten Flur erreichen Sie sämtliche Räume der Einheit. Das Schlafzimmer sowie die separate Küche sind zur ruhigen Hofseite gelegen. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Das Wohnzimmer punktet mit Großzügigkeit und historischen Details wie edlem Stuck. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Hochwertiges Parkett unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Küche und Bad verfügen über Fliesenbeläge. Die Einheit wurde gründlich grundgereinigt und die Küche malermäßig instand gesetzt.

Neben einem privaten Kellerabteil steht ein Abstellraum zur Verfügung, welcher vom Balkon aus zugänglich ist. Der begrünte Innenhof schafft zusätzliche Wohnqualität.

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und daher hervorragend für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

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Ausstattung

- Südbalkon
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Stuck-Elemente
- Abstellraum
- Parkettboden & Fliesen
- Kellerabteil
- grüner Innenhof

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.