Außenansicht
Außenansicht
Essbereich
Küche
Flur
Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Kfz-Stellplatz
78086 Brigachtal
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
397,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7218963
Anbieter-Objekt-Nr.
6850
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-02-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
70,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sonnigen Hanglage im Brigachtaler Ortsteil Kirchdorf.
Das Wohnen im Umland verspricht einige Vorteile! Hierzu zählen neben einem ruhigen und naturnahen Wohnen auch die verkehrsgünstige Anbindung mit dem Ringzug in Richtung Donaueschingen bzw. Villingen-Schwenningen.
Die Wohnung ist großzügig und praktisch aufgeteilt. Insgesamt 2 Schlafräume, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilen sich auf ca. 71 m² Wohnfläche. Selbstverständlich sind ein Abstellraum und ein separater Kellerraum vorhanden. Der sonnige, nach Westen ausgerichtete, Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und bereits im Kaufpreis inkludiert. Durch die praktische Raumgestaltung können Sie sich Ihren Wohntraum individuell erfüllen.
Parkprobleme gehören der Vergangenheit an: Für Ihre Pkws steht Ihnen eine Garage und ein weitere Außenstellplatz zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vor Ort und sorgt für entsprechende Annehmlichkeiten.
Selbstverständlich gibt es einen Personenaufzug, der Sie bequem in die gewünschte Etage bringt.
Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage ist im Wesentlichen auch auf die stetige Sorgfalt der Eigentümer zurückzuführen. Verschiedene (energetische) Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits vorgenommen.
Aktuell ist die Wohnung für 7.440,- EUR/p.a. Kaltmiete vermietet. Eine Eigennutzung ist aber auch nach Angabe des Mieters mit einer entsprechenden Frist möglich.
Zögern Sie nicht - rufen Sie noch heute an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Brigachtal (ca. 5.400 Einwohner) besteht im wesentlichen aus den drei Ortsteilen Kirchdorf, Klengen, Überauchen und dem Weiler Beckhofen.
In Brigachtal gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten.
Brigachtal liegt an der Schwarzwaldbahn von Konstanz nach Offenburg und ist seit der Umsetzung des Ringzug-Konzepts 2003 wieder an einen attraktiven Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Ringzug bedient seitdem die Haltepunkte Brigachtal Klengen und Brigachtal Kirchdorf untereinander und werktags mindestens stündlich mit Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bräunlingen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Ronny Bloß
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Brigachtal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
