Balkon
Ausblick vom Balkon
Diele
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Straßenansicht
Grundriss
Immobilien Markt 2025_Save the date
Komfortabel wohnen mitten in Rüttenscheid! 3,5-Raum-Wohnung mit Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen
45131 Essen
- 300.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
300.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.171,25 € / m²
Hausgeld
420,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
11
Portal-Objekt-Nr.
W7218943
Anbieter-Objekt-Nr.
20541
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-08-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Mit Ihrem PKW parken Sie bequem auf einem der zwei Tiefgaragenstellplätze des gepflegten Mehrparteienhauses. Der Aufzug führt Sie auf Ihre Wohnetage im 11. OG. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein helles und praktikables 3,5-Raum-Programm mit Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zusätzlichem innenliegenden Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/ Essbereich führt auf die Loggia in Südausrichtung mit tollem Weitblick. Die angrenzende separate Küche bietet genug Platz für jeden Hobbykoch. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weitere Abstellfläche finden Sie in zwei Einzelkellern. Mit etwas Geschick gestalten Sie sich hier Ihr eigenes Zuhause in bester Lage.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 420,00 inkl. Aufzug, Hausmeister, Straßenreinigung zzgl. Heizung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Rüttenscheid: eine Lage, die sich insbesondere durch eine hervorragende und gut funktionierende Infrastruktur auszeichnet. Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Geschäfte zum Bummeln, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Lokale, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Haltepunkte des ÖPNV und ein schneller Anschluss an die A52 garantieren eine regionale und überregionale Anbindung, die diese Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Lisa Steinbach
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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