Ansicht-Sued-West KI-generiert
Ansicht-Nord-West KI-generiert
Ansicht-Nord-Ost KI-generiert
Ansicht-Sued-West KI-generiert
KI generierte Beispiel-Innenvisualisierung
Obergeschoss Haus A A 2
Komfort, Erstbezug, Ruhige Wohnlage
79194 Heuweiler
- 775.000,00 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
775.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7218929
Anbieter-Objekt-Nr.
5188-Haus A 2
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2035-04-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
22,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025
Objektbeschreibung
Die Wohnung A2 erstreckt sich über die ganze Hausetage, ohne Nachbarn links oder rechts.
Sie verfügt über ein großzügig geschnittenes, sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Am Wohnzimmer schließt sich ein großer Balkon an. Weiter gibt es ein Schlafzimmer welches auch über einen eigenen Balkon verfügt sowie ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer.
Sie erreichen die Wohnung über ein helles geräumiges Treppenhaus mit Glasfassade oder mit dem Fahrstuhl der vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage bis in die Etage fährt.
Alle Fenster der Wohnung sind mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgeführt.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- 2 Balkone
- 2 Bäder
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett und modernen Fliesen nach eigener Wahl, ausgestattet.
Das helle und großzügig geschnittene Hauptbad mit großer Dusche und einer Badewanne sowie auch das Gäste-Duschbad sind modern und hochwertig gestaltet. Beide Bäder, sowohl das Haupt-, wie auch das Gäste-Duschbad, verfügen über jeweils ein Fenster.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Nur wenige Autominuten von der beliebten Universitätsstadt Freiburg entfernt liegt das wunderschöne Heuweiler malerisch eingebettet in saftigen Wiesen, sanfte Hügel, nahe der sonnenverwöhnten Weinberge des Glottertals.
Die Gemeinde Heuweiler mit derzeit ca. 1.100 Einwohner liegt, sehr verkehrsgünstig an der nördlichen Grenze des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, knapp 8 km von der Stadtmitte Freiburg entfernt und direkt am Fuße des Schwarzwalds.
In idyllischer Lage, angrenzend an die Gemeinde Gundelfingen, dort wo das Glottertal in die Rheinebene mündet und wo das Tal zu einer offenen Landschaft mit satten Streuobstwiesen, üppigen Feldern öffnet, befindet sich mitten in Heuweiler das kurzfristig beziehbare Neubauvorhaben:
In direkter Nähe befinden sich Bushaltestellen mit guten öffentlichen Verkehrsverbindungen. Die Lage Heuweiler bietet ideale berufsbedingte Pendel Möglichkeiten sowohl nach naheliegendem Freiburg, Waldkirch und Emmendingen wie auch über A5 weiter weg. Heuweiler ist der perfekte Ort um schnell wegzufahren und urbanes Flair zu erleben und wieder schnell nach Hause zu kommen und malerischer Natur zu genießen.
Waldluft atmen und Weite fühlen, erfrischende Gipfelwinde spüren und die warme Sonne der Rheinebene genießen – dieser Ort bietet viele verschiedene Facetten, die alle Sinne anspricht und das Leben genießen lässt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Hannes Schmidt
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heuweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
