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KI generierte Beispiel-Innenvisualisierung
Haus B ETW Obergeschoss B 3
UG Häuser A+ B mit Stellplätzen
Wohnung in Heuweiler
79194 Heuweiler
- 520.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
520.000,00 €
Baujahr
2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7218927
Anbieter-Objekt-Nr.
5188-Haus B B 3
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2035-04-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
22,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024/25
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Neubau-Wohnung B 3 im Obergeschoss von Haus B bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben.
Sie erreichen die kurzfristig bezugsfertige Eigentumswohnung über ein helles geräumiges Treppenhaus mit Glasfassade oder mit dem Aufzug, der vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage bis in die Etage fährt.
Lichtdurchfluteter Wohnraum mit schönem Essplatz, offene Küche, der Balkon erweitert den Lebensraum großzügig ins Freie.
Außerdem gibt es ein großes Schlafzimmer sowie ein Gäste-/Homeoffice-/Kinderzimmer. Die großen, bodentiefen Zimmerfenster lassen viel Licht und Sonne rein. Alle Fenster der Wohnung sind mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das architektonisch durchdachte Erscheinungsbild wird durch Massivbauweise und Qualitätsbewusste Ausstattungsdetails ergänzt und bietet Ihnen ein Wohnambiente für höchsten Anspruch.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett und modernen Fliesen nach eigener Wahl, ausgestattet.
Das helle und großzügig geschnittene Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt über ein Fenster.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Nur wenige Autominuten von der beliebten Universitätsstadt Freiburg entfernt liegt das wunderschöne Heuweiler malerisch eingebettet in saftigen Wiesen, sanfte Hügel, nahe der sonnenverwöhnten Weinberge des Glottertals.
Die Gemeinde Heuweiler mit derzeit ca. 1.100 Einwohner liegt, sehr verkehrsgünstig an der nördlichen Grenze des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, knapp 8 km von der Stadtmitte Freiburg entfernt und direkt am Fuße des Schwarzwalds. In idyllischer Lage, angrenzend an die Gemeinde Gundelfingen, dort wo das Glottertal in die Rheinebene mündet und wo das Tal zu einer offenen Landschaft mit satten Streuobstwiesen, üppigen Feldern öffnet, befindet sich mitten in Heuweiler das Neubauvorhaben Dorfstraße. In direkter Nähe befinden sich Bushaltestellen mit guten öffentlichen Verkehrsverbindungen.
Die Lage Heuweiler bietet ideale berufsbedingte Pendel Möglichkeiten sowohl nach naheliegendem Freiburg, Waldkirch und Emmendingen wie auch über A5 weiter weg. Heuweiler ist der perfekte Ort um schnell wegzufahren und urbanes Flair zu erleben und wieder schnell nach Hause zu kommen und unberührte Natur zu genießen. Waldluft atmen und Weite fühlen, erfrischende Gipfelwinde spüren und die warme Sonne der Rheinebene genießen ohne vom pulsierenden Leben der Stadt Freiburg abgeschnitten zu sein - dieser Ort bietet viele verschiedene Facetten, die alle Sinne anspricht und das Leben genießen lässt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Hannes Schmidt
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
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