Bild 1

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Wohnen

Wohnen

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Essen

Essen

Essen/Kochen

Essen/Kochen

Kochen

Kochen

Bad

Bad

zweites Bad

zweites Bad

Arbeiten

Arbeiten

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Bild 12

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Wir geben Deiner Zukunft ein Zuhause.

78050 Villingen-Schwenningen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

549.000,00 €

Hausgeld

361,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7218899

Anbieter-Objekt-Nr.

185-00952

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-11-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Nahwärme, KWK fossil

gütig bis

2033-11-02

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

48,30 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2022

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne 4-Zimmerwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung.



Sie befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.



Hier ziehen Sie direkt ein - es fehlt nur Ihr Name auf dem Klingelschild.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?



Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Wohnhaus persönlich zu zeigen.





Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist frei bleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei

Der durchdachte Zuschnitt der Räume bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Komfort und Funktionalität schätzen.
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt.
Die neue Einbauküche ist perfekt für kulinarische Genüsse und macht das Kochen zu einem echten Vergnügen.
Das helle, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein zusätzliches Bad mit Dusche für angenehmen Komfort sorgt .
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Kellerraum weitere Lagerflächen bereitstellt.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne, die Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Tür garantiert.
Der besonders lange Tiefgaragenstellplatz bietet ausreichend Platz, sodass auch ein Motorrad bequem abgestellt werden kann.
Für sorgenfreies Wohnen sorgt der Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Hauses kümmert.
Die Wohnung kann barrierefrei bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Lagebeschreibung

Die Vöhrenbacher Straße in Villingen ist eine ruhige und attraktive Lage, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt auszeichnet.



Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und gepflegten Wohnhäusern, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt.



In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sodass Sie Ihren Alltag komfortabel gestalten können.



Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Villingen oder andere Stadtteile gelangen.



Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch die Vorzüge einer lebendigen Stadt in der Nähe schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Manfred Müller
Gerberstraße 66
78050 Villingen-Schwenningen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.