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Einbauküche
Schlafzimmer
Wannenbad
Flur
Strandburg
Gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss
23560 Lübeck
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
266,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
16,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7218891
Anbieter-Objekt-Nr.
103-25-005163
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-01-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-01-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
78,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von St. Jürgen
Hier handelt es sich um eine charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie ist. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Wannenbad. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Die Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet schöne Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, einen Abstellraum sowie einen Kellerraum, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer angenehmen Lage zu schaffen.
Ausstattung
Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Loggia in Westausrichtung
Einbauküche
Wannenbad
Abstellraum in der Wohnung
Kfz-Stellplatz vor dem Haus
Kellerraum
Sonstige Angaben
Wohngeld beträgt ca. 266,- € monatlich
Wohnged inkl. Wasser- und Abwasserkosten
Wohngeld inkl. Heizungskosten und Instandhaltungsrücklage
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Lübeck, die charmante Hansestadt an der Ostsee, bietet ein einzigartiges städtisches Flair, das einen sofort in seinen Bann ziehen wird. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und UNESCO-Welterbe-Stadt, bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, das sie begeistern wird. Von mittelalterlicher Backsteinarchitektur bis hin zu modernen Kulturinstitutionen wie dem Theater Lübeck und der Musik- und Kongresshalle, gibt es hier immer etwas Neues zu entdecken.
Die Dachgeschosswohnung liegt südlich vom Stadtzentrum und bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und Erholung. Mit nur 3,3 km zum Stadtzentrum und einer Bushaltestelle in der Nähe sind sie in wenigen Minuten in der Innenstadt und können all die kulturellen und sportlichen Angebote nutzen, die Lübeck zu bieten hat.
Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Fitnessstudio, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Wenn Sie lieber draußen sind, können Sie einen der drei Parks in der Nähe besuchen oder den Aktivpark erkunden.
Kulturinteressierte werden sich über das Theater in der Nähe freuen, das ein vielfältiges Programm bietet. Sie können auch die vielen Museen und Galerien der Stadt besuchen oder einfach die historische Altstadt mit ihren über tausend Kulturdenkmalen erkunden.
Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und drei Einkaufszentren in der Nähe, haben sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zudem gibt es eine Schule, drei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Pädiatrie und drei Apotheken in der Nähe, um all deine Bedürfnisse zu decken.
Unsere Dachgeschosswohnung in Lübeck bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Kultur, Sport und Erholung. Sie ist der ideale Ausgangspunkt, um all die Möglichkeiten zu erkunden, die diese wunderschöne Stadt zu bieten hat.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Torsten Gardner
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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