EG Treppenaufgang
EG Garten
Separater eigener Eingang
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Modernes Stadtleben: Neuwertige Maisonette in Bestlage
89134 Blaustein
- 569.000,00 €
- Kaufpreis
- 111,48 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
569.000,00 €
Hausgeld
347,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7218827
Anbieter-Objekt-Nr.
6281
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, KWK fossil
gütig bis
2028-02-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
59,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der gefragten Wohnlage von Blaustein, Am Hofgut. Diese neuwertige Maisonette bietet Ihnen den Komfort einer Wohnung und die Vorteile eines Hauses in einer idealen Lage. Direkt neben dem Blaustein-Center mit kurzen Wegen zur Uni und Stadt Ulm sowie schönen Radwegen. Der Fluss "Die Blau" teilt die Wohnanlage "am Hofgut mit dem Blaustein-Center, mit vielfältigen Einkaufs Möglichkeiten, Café, Ärzte, Apotheke usw. und der Bahnhof ist auch fußläufig gut zu erreichen.
Die Maisonette erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang, gute Energiewerte, elegante Parkettböden und eine zeitlose, gediegene Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Genießen Sie die Terrasse mit angegliedertem Garten, der vom Gärtner gepflegt wird, sowie einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Maisonette ist perfekt für alle, die zentrale Lage und modernes Wohnen in einem schätzen.
Genießen Sie den Komfort eines eigenen Eingangs und die Annehmlichkeiten eines gepflegten Gartens, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen. Diese Maisonette ist perfekt für alle, die zentrale Lage und modernes Wohnen in einem schätzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lage und Infrastruktur
eigenen Eingang
niedriger Energieverbrauchswerte
Fußbodenheizung
Elegante Parkettböden
gediegene Einbauküche
Terrasse mit angegliedertem Gartenfläche
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
sehr gute Infrastruktur
Lagebeschreibung
Idyllisch im Blautal am Fuß der Schwäbischen Alb gelegen, finden Sie Blaustein unmittelbar westlich an Ulm angrenzend, in Baden-Württemberg. Burgen, ein Schloss, Felsnasen, die aus Waldhängen ragen zeichnen das bekannte Bild dieser jungen Stadt. Der Fluss "die Blau" windet sich durch das schöne Tal und ist letztlich auch Namensgeberin für die Stadt und das Blautal. Schon in der Jungsteinzeit gab es eine erste Ansiedlung in Ehrenstein, die heute Bestandteil des UNESCO Weltkulturerbes ist.
Die Stadt Blaustein ist ein Zusammenschluss aus folgenden10 Ortsteilen: Arnegg, Bermaringen, Dietingen, Ehrenstein, Herrlingen, Klingenstein, Lautern, Markbronn, Weidach und Wippingen.
Während die Dörfer auf der Schwäbischen Alb lange landwirtschaftlich geprägt waren, wurde mit dem Bau der Eisenbahnlinie im Jahr 1868 das heutige Blaustein industriell geprägt. Historisch gesehen gibt es viel zu entdecken.
2014 wurde die Gemeinde Blaustein zur Stadt erhoben. Im Osten schließt Blaustein nahtlos an den Ulmer Eselsberg an, auf welchem die Universitätskliniken und die Sience-Parks usw. angesiedelt sind. Dadurch liegt Blaustein auch verkehrsgünstig zu den Autobahnen und Fernstraßen. Die Bahn erschließt den aus Klingenstein und Ehrenstein gebildeten Stadtkern, sowie den beliebten Ort Herrlingen. Die Bahn verbindet die genannten Ortsteile sehr schnell mit Ulm. Alle weiteren Ortsteile sind über verschiedene Buslinien ebenfalls an den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund-GmbH - kurz DING, angeschlossen.
Es gibt zahlreiche Kindergärten über alle Ortsteile verteilt. Blaustein hat sechs Grundschulen, eine Förderschule sowie eine Realschule im Schulverbund mit einer Gemeinschaftsschule. Gymnasien befinden sich je nach Ortslage, in Blaubeuren und in Ulm.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in Blaustein zu finden. In den Ortsteilen befinden sich zudem Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie einem Discounter und ein Kleinkunst-Theater in Herrlingen.
Die Naherholung, z.B. im schönen "Kleinen Lautertal" und in den reizvollen und abwechslungs-reichen Landschaften, laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und Fitnessstudios bilden zusammen mit dem bekannten Freizeitbad "Bad Blau", den idealen, sportlichen Rahmen für Ihre Freizeitaktivitäten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Michael Trucksäß
Neue Str. 60
89073 Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Blaustein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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