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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Effizienzhaus 55 – Stilvoll wohnen auf 57m²

74523 Schwäbisch Hall, Köberle 2

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

860,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7218549

Anbieter-Objekt-Nr.

377731

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus (Effizienzhaus 55) und verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, stilvolle Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente unterm Dach.


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Stil, Komfort und Energieeffizienz. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Effizienzhaus 55 – niedrige Nebenkosten dank Wärmepumpe & Dämmstandard

Hochwertiger Design-Lindura-Boden in Holzoptik

Fußbodenheizung in allen Räumen

Edles Tageslichtbad mit großer Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper & stilvollen Armaturen

Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht

Elektrische Rollläden

Neue Einbauküche (optional, je nach Mieterwunsch)

Stellplatz direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gelbingen, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV entfernt. Die Autobahn A6 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt von Schwäbisch Hall. Ideal für Berufspendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Köberle 2
74523 Schwäbisch Hall

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ronny Megerle


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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Schwäbisch Hall auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.