Kaltmiete
860,00 € / Monat
Nebenkosten
50,00 € / Monat
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7218549
Anbieter-Objekt-Nr.
377731
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus (Effizienzhaus 55) und verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, stilvolle Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente unterm Dach.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Stil, Komfort und Energieeffizienz. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Effizienzhaus 55 – niedrige Nebenkosten dank Wärmepumpe & Dämmstandard
Hochwertiger Design-Lindura-Boden in Holzoptik
Fußbodenheizung in allen Räumen
Edles Tageslichtbad mit großer Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper & stilvollen Armaturen
Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
Elektrische Rollläden
Neue Einbauküche (optional, je nach Mieterwunsch)
Stellplatz direkt am Haus
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gelbingen, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV entfernt. Die Autobahn A6 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt von Schwäbisch Hall. Ideal für Berufspendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Köberle 2
74523 Schwäbisch Hall
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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Schwäbisch Hall auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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