Wohnen zwischen Stadt & Ruhe mit besonderem Weitblick

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 115 m² großzügigen Wohnraum und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler, die eine ruhige und gefragte Aussichtslage schätzen. Modernisierungsmaßnahmen eröffnen hierbei die Möglichkeit, ein modernes Wohnambiente nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.



Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der genügend Raum für eine Garderobe bietet. Von hieraus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung darstellt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick über weite Teile von Esslingen genießen können. Es ist der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu genießen.

Offene Übergänge von der geräumigen Wohnküche über das Esszimmer bis hin zum Wohnzimmer sorgen dabei für ein harmonisches und kommunikatives Wohngefühl.



Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Süd-Balkon, sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Platz für Dusche, Wanne und Waschtisch wird durch ein separates WC ergänzt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.



Die Ölzentralheizung wurde ca. 2003 erneuert und das Dach der Immobilie wurde ca. in den 1980er Jahren erneuert und isoliert. Der Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick bietet, wurde ca. 2000 abgedichtet und mit neuen Fliesen versehen. Die Fenster der Wohnung wurden ca. 1996 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.



Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die für einen sicheren Parkplatz sorgt. Die Wohnung verfügt zudem in dem darüber liegenden Bühnenraum über weitere Abstellmöglichkeiten. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 450 € (inkl. Warm- u. Kaltwasser, Heizung, Müll, Winterdienst, Kehrwoche, Versicherung, Allgemeinstrom etc.). Die Wohnung ist frei und kann daher kurzfristig übernommen werden.



Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer beliebten Esslinger Aussichtslage. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Komfort, Charme und eine ausgezeichnete Lage miteinander vereint, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst einen Eindruck von dieser einzigartigen Wohnung zu verschaffen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller im UG und Abstellmöglichkeiten auf der Bühne