Titelbild mit rotem Rahmen
Zugang zum Gebäude
Balkon
weitere Ansicht Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt
84036 Landshut
- 340.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,47 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
340.000,00 €
Hausgeld
310,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7218445
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010474
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
146,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfertig – ideal für alle, die schnell einziehen oder die Immobilie direkt vermieten möchten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine schöne Aussicht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Rücklagenstand per 31.12.2023: 29.893,79 €
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die äußerst gefragte und ruhige Wohnlage am Landshuter Hofberg bietet ein angenehmes und gehobenes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus La-Achdorf sowie die historische Landshuter Innenstadt sind einfach und schnell zu erreichen. Die Grundschule Landshut-Berg und der Kindergarten liegen in der Nähe, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus bzw. der Stadtbuslinie 7 und 7A erreichbar. Überregional sind Sie über die B299 in Richtung Vilsbiburg, die B15 und die B11 zur BAB-Anschlussstelle Landshut-Stadtmitte gut angebunden. Die weitläufige, wunderbare Landschaft des Salzdorfer Tales mit der Wallfahrtskirche Maria Bründl bietet Ihnen erholsame Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten in naher Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Lilli Schmerbeck
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landshut auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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