Erstbezug / Sanierte 3-Zimmer Wohnung nähe Innenstadt

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 85m²) im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine komplette Modernisierung im Jahr 2025.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit drei Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt. Dazu gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine separate Küche – alle mit nagelneuem Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und modern gefliest; es verfügt über neue Sanitäreinrichtungen und eine zeitlose Ausstattung. Auch die Fenster der Wohnung sind neu und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, sodass Sie Ihre Wärmeversorgung individuell steuern können.
Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 1100,00€. Hinzu kommen 180,00€ Nebenkosten und die individuell abhängigen Heizkosten (müssen selber mit einem Versorger abgerechnet werden).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Erneuerung des Badezimmers: Eine moderne Glasduschabtrennung wird zeitnah installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die gesamte Immobilie befindet sich im Wandel: Das Haus wird aktuell weiter renoviert und verschönert. In diesem Zuge wird auch der Hinterhof neu gestaltet und aufgewertet. Perspektivisch entstehen dort Parkplätze, die von den Mietern angemietet werden können. Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort, alternativ zum 1. September 2025.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.