Oase in Kühlungsborn Ost

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft von insgesamt vier Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und befindet sich in attraktiver Lage in Kühlungsborn Ost – nur wenige Gehminuten vom malerischen Yachthafen und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² sowie zusätzliche Nutzflächen, darunter ein sonniger Balkon und ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum im Garten.
Über eine Treppe erreichen Sie den Eingangsflur der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem geräumigen Zimmer zusätzlichen Platz bietet – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.
Große Fensterflächen sorgen im Wohn- und Essbereich für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das Bad und der Flur sind gefliest, in den übrigen Räumen wurden Teppich- und Laminatböden verlegt.
Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradschuppen ergänzt das Angebot ideal.
Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

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Ausstattung

- Maisonette Wohnung
- ca. 63 m²
- 3,5 Zimmer (davon das halbe Zimmer als offenes Studio im Dachgeschoss)
- 1. Obergeschoss, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss
- Südbalkon
- PKW Stellplatz

Modernisierungen
- 2022 Fassadenanstrich
- 2022 Treppe (Zugang)
- 2025 Balkonsanierung
Renovierungen: Böden, Tapeten, Innenanstrich, Küche, Bad regelmäßig

- Ruhige Lage
- fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen, Restaurants, Supermärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten, Strand und Yachthafen

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.