Fassade

Fassade

Esszimmer

Esszimmer

Balkon beim Esszimmer

Balkon beim Esszimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon beim Wohnzimmer

Balkon beim Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Carport

Carport

Keller

Keller

Teambild_Juli2025_inkl.Logo

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Außergewöhnliche, sanierte Mietwohnung in historischem Altbau

82515 Wolfratshausen

Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Warmmiete

1.600,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

4.050,00 €

Baujahr

1925

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7218373

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/483-483/010555

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2025-07-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas schwer

gütig bis

2035-07-14

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

269,40 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1924

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines prächtigen Landhauses, eigene, neue Gastherme in der Küche (der Mieter rechnet direkt mit dem Gasversorger seiner Wahl ab), neue Böden in allen Zimmern, stilvolle Balkone vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar, sehr großes Kellerabteil.

Bezug kurzfristig möglich!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahn

Sonstige Angaben

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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.

Vielen Dank!

Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Lagebeschreibung

Ruhige, zentrale Lage zwischen dem Bahnhof und der Altstadt.



Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München. Neuerdings wird das ÖPNV-Angebot mit Expressbussen nach Starnberg, Bad Tölz und Deisenhofen ergänzt.



Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried

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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wolfratshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2025 aktualisiert.


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