Moderner Neubau-Wohntraum - Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² und Balkon

Objektbeschreibung

Auf einem attraktiven Grundstück entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger Holzständerbauweise mit jeweils neun hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen, die bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar sind. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.



Die Gebäude werden im besonders energieeffizienten Standard (Effizienzhaus 40) errichtet und erfüllen zusätzlich die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude (QNG)“. Damit stehen sie für zukunftsfähiges Bauen mit Verantwortung – ökologisch durchdacht, dauerhaft wertbeständig und komfortabel zugleich.



Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Details: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit effektivem Wärmeschutz, elektrisch betriebene Rollläden sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Ein edler Eiche-Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Charakter.



Jede Wohneinheit bietet einen eigenen privaten Außenbereich. Entweder eine großzügige Terrasse oder ein sonniger Balkon sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Untergeschosse verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft sowie über einen Waschraum mit individuell zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.



Die Bäder sind modern gefliest und mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich. Auch die Küchen lassen keine Wünsche offen: Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Elektrolux/JUNO – darunter ein Glaskeramik-Kochfeld mit digitaler Anzeige, ein Einbauherd mit sieben Heizarten und Anti-Fingerprint-Edelstahlfront, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Beleuchtung. Abgerundet wird das Ganze durch LED-Arbeitsflächenbeleuchtung und spülmaschinenfeste Metallfettfilter.



Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Außengebäude je Haus zur wettergeschützten Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Funktional geplant und harmonisch ins Gesamtbild integriert.



Dieses Wohnprojekt verbindet durchdachte Architektur, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsweisenden Lebensraum mit hoher Lebensqualität.

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Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint durchdachtes Design mit wohnlichem Komfort. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - mit rund 13 m² der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.



Das stilvolle Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit und Wohlgefühl.



Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen und passen sich ideal Ihren individuellen Wohnwünschen an.