Hausansicht
Ansicht Südwest
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Flur
Flur
Ausblick Balkon Ortsmitte
Balkon Südwest
Ausblick in den Garten
Grundriss
3-Zimmer-Etagen-Wohnung Vilgertshofen-Issing
86946 Vilgertshofen
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7218329
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010539
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-07-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
412,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1905
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der alten Popp-Villa, die ca. 1905 erbaut wurde. Von 1994 bis 2002 wurde die Altbauvilla (kein Denkmalschutz) stilvoll restauriert.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, einer mit Ausblick zur Ortsmitte und einer nach Südwesten mit Blick in den wunderschön angelegten Garten.
Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großzügigen Flur,
von welchem aus alle Zimmer abgehen. Links liegt die Küche mit moderner Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon und rechter Hand das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne.
Das WC ist am Ende des Flures untergebracht.
Neben dem Bad befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, direkt gegenüber das zweite. Das rund 30 m² große Wohnzimmer bietet Platz für einen Ess- und einen Wohnbereich. Von hieraus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon. Im Wohnzimmer ist ein elektrischer Kamin installiert. Hier können Sie bei einem Glas Wein gemütliche Abende verbringen.
Ausstattung
Ein Außen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Fenster sind 2-fach-kunststoffverglast.
Die Ölheizung ist von 1983.
Lagebeschreibung
Die alte Popp-Villa liegt inmitten des sympathischen, geschichtsträchtigen Ortes Issing zwischen Ammersee und Lech, mit kurzen Wegen nach Weilheim und Landsberg.
Issing gehört zur Gemeinde Vilgertshofen (Verwaltungsgemeinschaft) und bietet eine ansprechende Infrastruktur. So findet man vor Ort eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und die örtliche Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es u.a. in Landsberg, Schondorf und Dießen. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein großer EDEKA-Markt) und eine gute ärztliche Versorgung sind vorhanden. In die nahegelegene Kreisstadt Landsberg am Lech sind es nur 12 km, zum bekannten Künstlerort Dießen am Ammersee sind es ca. 13 km. Für München-Pendler ist die Fahrstrecke über die Autobahnausfahrt Landsberg-Ost wohl die bequemste (ca. 13 km). Der S-Bahnhof Geltendorf ist in ca. 21 km Entfernung gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Manuela Wendl
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Vilgertshofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
