Ansicht Haus
Hausansicht Gartenseite
Küche
Wohnen, Einrichtungsbeispiel
Wohnen
Schlafzimmer, Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer, jetzt Ankleide
Badezimmer
Wintergarten
Gartenhaus
Terrasse und Garten
Terrasse, Garten, Wintergarten
Freisitz
Grundriss
Erdgeschosswohnung in Vilgertshofen-Issing
86946 Vilgertshofen
- 285.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
Balkon- bzw. Terrassenfläche
14,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7218327
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010532
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-07-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
412,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der alten Popp-Villa, die ca. 1905 erbaut wurde. Von 1994 bis 2002 wurde die Altbauvilla (kein Denkmalschutz) stilvoll restauriert.
Zur Wohnung gehört ein nach Südwesten ausgerichteter Wintergarten.
Der wunderschön angelegte Garten mit großer Terrasse und Teich bietet im hinteren Bereich einen eingewachsenen Freisitz, viel Stauraum in den ehemaligen Garagen sowie ein idyllisches Gartenhaus mit zwei Räumen und Dachboden, perfekt geeignet für Hobbys und als Werkstatt.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen.
Rechts liegt die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten. Anschließend kommt das Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist am Ende des Flures untergebracht. Hinten links befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, direkt gegenüber das zweite. Dieses wird aktuell als Ankleide genutzt. Das rund 33 m² große Wohnzimmer bietet Platz für den Ess- und den Wohnbereich. Am offenen Kamin können Sie bei einem Glas Wein gemütliche Abende verbringen.
Ausstattung
Ein Kellerraum, ein Außen-Stellplatz und die ehemaligen Garagen und Anbauten am Rande des Grundstückes sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 2017 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 10.000,00 Euro.
Die Fenster sind 2-fach-kunststoffverglast.
Die Ölheizung ist von 1983.
Lagebeschreibung
Die alte Popp-Villa liegt inmitten des sympathischen, geschichtsträchtigen Ortes Issing zwischen Ammersee und Lech, mit kurzen Wegen nach Weilheim und Landsberg.
Issing gehört zur Gemeinde Vilgertshofen (Verwaltungsgemeinschaft) und bietet eine ansprechende Infrastruktur. So findet man vor Ort eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und die örtliche Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es u.a. in Landsberg, Schondorf und Dießen. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein großer EDEKA-Markt) und eine gute ärztliche Versorgung sind vorhanden. In die nahegelegene Kreisstadt Landsberg am Lech sind es nur 12 km, zum bekannten Künstlerort Dießen am Ammersee sind es ca. 13 km. Für München-Pendler ist die Fahrstrecke über die Autobahnausfahrt Landsberg-Ost wohl die bequemste (ca. 13 km). Der S-Bahnhof Geltendorf ist in ca. 21 km Entfernung gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Manuela Wendl
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Vilgertshofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
