Hofeinfahrt

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Haus mit Grundstück

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Sehr gepflegt

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neue Badezimmer-Einrichtung

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Neue Küche

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Ruhige & neu renovierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit (neuer) EBK, eigener Terrasse am Waldrand

65620 Waldbrunn

voll möbliert
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Warmmiete

1.200,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

2006

Verfügbar ab

01.07.2025

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7218145

Anbieter-Objekt-Nr.

368283

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

1000 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wir vermieten aktuell eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage. Offiziell wird diese zum 31.07. vermietet - da sie aber aktuell bereits freigestellt ist, kann sie ggf. auch früher bezogen werden. Da die Wohnung bislang unmöbliert vermietet war, würde sie neu und hochwertig eingerichtet - die Möbel wäre damit neu und unbenutzt! Wahlweise ist auch eine unmöblierte Anmietung möglich: (KM: 630€ zzgl. 200€ NK)!

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem sehr großen Wohnzimmer, einem Tageslichtbad und einer geräumigen Küche mit neuer Einbauküche. Darüber hinaus gibt es einen großen Flur und einen Abstellraum als Teil der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch einen großen Garten der mitbenutzt werden kann.

Die Wohnung wird ausschließlich an eine alleinstehende Person, ein Paar ohne Kinder oder an Wochenend-Heimfahrer vermietet, da es sich bei dem Haus um eine ruhige Hausgemeinschaft handelt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Neu und hochwertige Einrichtung - Mobiliar wird neu gekauft!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Ortsrand von Waldbrunn (Westerwald) in unmittelbarer Nähe zur B49 zwischen Limburg an der Lahn und Weilburg. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie LM-12 angebunden. In Laufnähe/Fahrnähe gibt es alle Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Tankstelle, etc. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Das Objekt liegt direkt am Ortsrand, angrenzend an ein großes Wald- und Naherholungsgebiet mit schönen Wegen für Spaziergänge, Fahrrad-Trails und sonstigen Freizeitaktivitäten in der Natur!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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