Außenansicht

Außenansicht

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Ansicht 1 Badezimmer

Ansicht 1 Badezimmer

Ansicht 2 Badezimmer

Ansicht 2 Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste WC

Gäste WC

Ansicht 1 Wohnzimmer

Ansicht 1 Wohnzimmer

Ansicht 2 Wohnzimmer

Ansicht 2 Wohnzimmer

Balkon

Balkon

OG

OG

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Makrolage

Makrolage

Mikrolage

Mikrolage

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Flörsheim mit Stellplatz in gefragter, moderner Wohnanlage

65439 Flörsheim am Main

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

385.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inklusive 19 % MwSt.

Kellerfläche

5,00 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7218129

Anbieter-Objekt-Nr.

24131401

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Flörsheim am Main – Komfortabel wohnen mit großzügigem Balkon

Diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Flörsheim am Main. Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf eine komfortable und praktische Wohnsituation legen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlt.

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 93,00 m² Wohnfläche
• Top-Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Flörsheim
• Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 2015)
• Pflegeleichte Fliesen in der gesamten Wohnung
• Fenster dreifachverglast, mit elektrischen Rollläden Rollladen
• großer Balkon (begehbar von Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer)
• Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
• Duschbad & Wannenbad (neuwertig) mit Tageslicht
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
• Großer Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Keller
• Fahrradraum
• praktische Abstellkammer
• separates Gäste-WC
• Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 10.000,00 EUR)
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen

Sonstige Angaben

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Flörsheim am Main vereint die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur einer gewachsenen Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Frankfurt und Mainz und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen.

Für kleine Familien ist Flörsheim ein besonders attraktiver Wohnort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar – teilweise sogar fußläufig. Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen und familienfreundliche Freizeitangebote fördern das aktive Familienleben und schaffen ein Umfeld, in dem sich Kinder wohlfühlen und sicher aufwachsen können.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Bahnhof Flörsheim sowie der Nähe zur A66 und A3 erreichen Sie sowohl Frankfurt als auch Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und ein lebendiges Vereinsleben runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet Flörsheim am Main ein ideales Umfeld für kleine Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität, guter Anbindung und einem starken Gemeinschaftsgefühl suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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