Kaufpreis
385.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inklusive 19 % MwSt.
Kellerfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7218129
Anbieter-Objekt-Nr.
24131401
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Gas
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Flörsheim am Main – Komfortabel wohnen mit großzügigem Balkon
Diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Flörsheim am Main. Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf eine komfortable und praktische Wohnsituation legen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlt.
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
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https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 93,00 m² Wohnfläche
• Top-Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Flörsheim
• Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 2015)
• Pflegeleichte Fliesen in der gesamten Wohnung
• Fenster dreifachverglast, mit elektrischen Rollläden Rollladen
• großer Balkon (begehbar von Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer)
• Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
• Duschbad & Wannenbad (neuwertig) mit Tageslicht
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
• Großer Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Keller
• Fahrradraum
• praktische Abstellkammer
• separates Gäste-WC
• Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 10.000,00 EUR)
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Flörsheim am Main vereint die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur einer gewachsenen Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Frankfurt und Mainz und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen.
Für kleine Familien ist Flörsheim ein besonders attraktiver Wohnort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar – teilweise sogar fußläufig. Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen und familienfreundliche Freizeitangebote fördern das aktive Familienleben und schaffen ein Umfeld, in dem sich Kinder wohlfühlen und sicher aufwachsen können.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Bahnhof Flörsheim sowie der Nähe zur A66 und A3 erreichen Sie sowohl Frankfurt als auch Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und ein lebendiges Vereinsleben runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet Flörsheim am Main ein ideales Umfeld für kleine Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität, guter Anbindung und einem starken Gemeinschaftsgefühl suchen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Flörsheim am Main auf wunschimmo.de angeboten.
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