B01 Titelbild

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B02 Wohnzimmer

B02 Wohnzimmer

B03 Esszimmer

B03 Esszimmer

B04 Küche

B04 Küche

B05 Küche

B05 Küche

B06 überdachte Terrasse 1

B06 überdachte Terrasse 1

B07 Garten 1

B07 Garten 1

B08 Garten 1

B08 Garten 1

B09 Flur Richtung Wohnzimmer

B09 Flur Richtung Wohnzimmer

B10 Flur in Richtung Bad

B10 Flur in Richtung Bad

B11 Eingangsbereich

B11 Eingangsbereich

B12 Arbeitszimmer

B12 Arbeitszimmer

B13 Bad

B13 Bad

B14 Bad

B14 Bad

B15 Schlafzimmer

B15 Schlafzimmer

B16 Schlafzimmer

B16 Schlafzimmer

B17 Gäste WC

B17 Gäste WC

B18 Gäste WC

B18 Gäste WC

B19 Terrasse 2

B19 Terrasse 2

B20 Garten 2

B20 Garten 2

Grundriss Whg 1

Grundriss Whg 1

Keller 1 gehört zur Wohnung

Keller 1 gehört zur Wohnung

Übersicht

Übersicht

Exklusive, neuwertige Erdgeschoss Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Stellplätzen, provisionsfrei

91785 Pleinfeld

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

445.000,00 €

Hausgeld

325,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7217911

Anbieter-Objekt-Nr.

377124

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Barrierefreie Traumwohnung mit Garten und Carport – 106 m² Erdgeschosskomfort in moderner Ausstattung

Zum Verkauf steht eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Perfekt geeignet für alle, die barrierefrei und großzügig wohnen wollen und außerdem gerne Zeit im pflegeleichten Garten genießen möchten.

Ausstattung und Highlights:

Ca. 106 m² Wohnfläche – großzügiger, offener Grundriss

3 helle Zimmer
große separate Küche
geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
ein separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Zusätzlich inklusive:

Ca. 100 m² eigener Gartenanteil mit zwei Terrassen

Zwei Carport-Stellplätze mit direktem Zugang zum Garten und in die Wohnung.

12 m² großes, abgeschlossenes Kellerabteil

Die neuwertige Küche mit Geräten von Siemens und Neff kann gerne gegen Aufpreis abgelöst werden.

Fertigstellung 2022 – Gewährleistung läuft noch bis 2027

Frei jederzeit nach Vereinbarung.

Lassen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung und Raumthermostate in allen Räumen

3-fach verglaste, absperrbare Fenster mit Fliegengittern

elektrische Rolläden

Pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik

Bodengleiche extra-breite Dusche

Glasfaser-Internetanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch gut angebunden finden Sie diese Wohnung in einer Sackgasse am Rande von Pleinfeld im Neubaugebiet Weberbuck II.

Nur 3 km zum See mit verschiedenen Freizeitangeboten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Restaurants, Cafés, Friseur, Apotheke und Ärzte sind direkt im Ort und im Umkreis von 1 km von der Wohnung.

Außerdem ist die Anbindung sowohl über die B2 als auch über die Bahnstrecke Treuchtlingen Nürnberg hervorragend.

Nürnberg ist innerhalb von 30 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Barbara Meier


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pleinfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


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