offene Wohnküche

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad/WC

Bad/WC

Flur

Flur

Bad/WC

Bad/WC

Terrasse/Garten

Terrasse/Garten

Tolle Neubauwohnung mit Terrasse, Garten und Wallbox – Erstbezug in ruhiger Lage von Würzburg

97084 Würzburg

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.520,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7217899

Anbieter-Objekt-Nr.

377409

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

13 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem neu errichteten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen.

Ausstattung im Überblick:

- Erstbezug in einem exklusiven Neubau (Fertigstellung 2025)
- Lichtdurchfluteter offener Wohn- und Küchenbereich mit großzügiger Fensterfront
- Neue Einbauküche
- Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fliesenboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Jahr
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- PKW-Stellplatz mit Wallbox – bereit für Ihr E-Auto, direkt am Haus
- Smart Home KNX in der gesamten Wohnung
- Rolläden an allen Fenstern

Diese Wohnung verbindet gehobenes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

HTC FUTURE REAL ESTATE GmbH, Hinüberstr. 4, 30175 Hannover

Kontakt:
E-Mail: kontakt@htc-immobilien.de

Weitere Angaben:
Handelsregister: Amtsgericht Hannover, HRB 222661
Geschäftsführer: Christian Eckstein
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Christian Eckstein (Anschrift wie oben)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in Würzburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnhaltestelle ca. 100 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christian Eckstein


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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Würzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.