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Rückansicht
Einladender Flur
Großes Wohnzimmer
Helles Schlafzimmer
Praktische Küche mit...
... Zugang zur Loggia.
Bad mit Dusche
Grundriss (Abb. ähnlich)
Kennwert Energieausweis
Gemütliches Wohnen in zentraler Lage
31141 Hildesheim
- 127.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
127.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.953,85 € / m²
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7217867
Anbieter-Objekt-Nr.
H-31423
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-08-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, welches durch die gefragte und zentrale Lage auf der Marienburger Höhe besticht.
In der ca. 65 m² großen Wohnung angekommen offeriert Ihnen der Flur direkten Zugang zu allen Räumen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: ein heller, einladender Raum mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Innen liegend und vom Flur zugänglich finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, die helle Küche mit eigener Loggia und das Bad mit Dusche.
Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen das Kellergeschoss: ein gemeinsamer Fahrrad-, sowie ein privater Abstellraum sind Bestandteil dieses attraktiven Angebotes, welches abgerundet wird durch einen eigenen Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ausstattung
2 Zimmer, Küche mit Loggia, Bad mit Dusche, Gäste-WC, eigener Kellerraum, Kfz-Stellplatz
Zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller
Sonstige Angaben
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Hildesheim, ein Oberzentrum in Niedersachsen, liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und bietet ein reiches kulturelles Erbe, wie die bedeutenden Bauwerke der Frühromanik, Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis, die seit 1985 UNESCO-Weltkulturerbe sind. Hildesheim ist auch Standort von drei Hochschulen, darunter die Stiftung Universität Hildesheim, die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst und die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege.
Im Stadtteil Marienburger Höhe, der sich durch sein städtisches Flair auszeichnet, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, nur 2,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets verzichten zu müssen.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, mit einer Zugstation in 2,2 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen wie eine Universität, drei Kindergärten und weitere Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Nähe. Kulinarische Genüsse bietet ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig, mit einem Theater, einem Museum, einem Kino, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Entspannen ein. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Hildesheim eine hervorragende Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sebastian Koch
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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