Straßenansicht

Straßenansicht

Frontansicht

Frontansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schöne Loggia

Schöne Loggia

Tiefgarage

Tiefgarage

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Schlaf-/ Kinderzimmer

Schlaf-/ Kinderzimmer

Kleines Studio/ Büro

Kleines Studio/ Büro

Zweites Badezimmer

Zweites Badezimmer

Wohnzimmer, schöner Erkerbereich

Wohnzimmer, schöner Erkerbereich

Unser Immobilienangebot

Unser Immobilienangebot

Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Aussicht

74211 Leingarten

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

338.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7217767

Anbieter-Objekt-Nr.

17315

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-08-07

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

66,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2000

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 vereint stilvolle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Bereits beim Betreten fällt die helle und offene Atmosphäre auf, die durch zahlreiche große Fensterflächen, einen charmanten Erker und eine wunderbare Aussicht unterstrichen wird.

Im ersten Geschoss der Wohnung befinden sich eine maßgeschneiderte Einbauküche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit lichtspendendem Erker sowie der Zugang zur sonnigen Loggia – ein perfekter Ort, um den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gut geschnitten, das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein einladender Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Über eine elegante Treppe gelangt man ins obere Geschoss, das mit einer offenen Diele, einem weiteren Schlafzimmer, einer separaten Dusche mit Fenster sowie einem vielseitig nutzbaren Studio aufgewertet wird. Ob als Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Raum – hier finden Sie Platz für Ihre Ideen.

Zusätzlich wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum mit viel Stauraum, und einem Tiefgaragenstellplatz ergänzt.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: viel Licht, viel Raum und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Enthärtungsanlage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Rosa Helbling
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leingarten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.