Straßenansicht
Rückansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Duschbad
Stellplatz inklusive
Grundriss
Charmantes 1 Zimmer-Apartment
41472 Neuss
- 84.000,00 €
- Kaufpreis
- 31,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
84.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.709,68 € / m²
Hausgeld
207,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7217755
Anbieter-Objekt-Nr.
14658
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in luftiger Höhe!
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 6. und obersten Stockwerk eines modernen, sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 31m² eine durchdachte Raumaufteilung mit komfortablem Wohngefühl.
Ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger - hier verbinden sich Funktionalität und Gemütlichkeit auf kleinem, aber effizient genutztem Raum.
Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Große Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen weiten, unverbaubaren Blick über die Umgebung bietet.
Die separate Küchenzeile bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Geräte und ist kompakt in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und vollständig gefliest.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis ins oberste Geschoss - ideal für den Alltag oder Einkäufe. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der im Kauf-/Mietpreis bereits enthalten ist.
Die aktuelle monatliche Warmmiete beträgt 650 €. Die Wohnung wird möbliert vermietet! Nicht umlegbare Nebenkosten betragen aktuell ca. 1.400€ pro Jahr.
Der Mietvertrag besteht seit Februar 2025.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
- Einbauschrank
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich mitten im Grünen, im schönen Stadtteil Holzheim in Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig erreichbar. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den Bahnhof sowie die A 46 und A 57.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Marc Feiser
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
41468 Neuss
Kaufpreis 369.000,00 €
41460 Neuss
Kaufpreis 95.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
