Hausansicht

Hausansicht

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Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schalfzimmer

Schalfzimmer

Flur vor dem Bad

Flur vor dem Bad

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Abstellraum

Abstellraum

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Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

21385 Amelinghausen

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

165.000,00 €

Hausgeld

213,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7217721

Anbieter-Objekt-Nr.

11108

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-09-27

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

111,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1982

Objektbeschreibung

Diese klar gegliederte Dreizimmerwohnung liegt mitten in Amelinghausen, hier finden Sie entspanntes Leben in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung hat eine klare Raumaufteilung und eignet sich für Immobilieneinsteiger genauso wie für Menschen, die die Urbanität einer kleinen Gemeinde zu schätzen wissen. Eine lästige Parkplatzsuche entfällt, Ihr Auto steht geschützt in der zum Angebot gehörenden Garage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber in naher Zukunft frei.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kellerraum

3 Zimmer
ca. 84,90 m² Wohnfläche
Einbauküche mit Abstellraum
innenliegendes Wannenbad
Gäste-WC
Abstellraum im Keller
1 Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Dieses gemütliche 3 Zimmerwohnung liegt mitten in Amelinghausen, ganz in der Nähe des Lopausees. Amelinghausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, hier leben ca. die Hälfte der ca. 8.000 Einwohner der Samtgemeinde Amelinghausen. Die vorhandene Infrastruktur in Amelinghausen liefert den gesamten Bedarf zum täglichen Leben an Lebensmitteln, Ärzten und sozialen Einrichtungen. Mit einer Krippe, einem Kinder- und einem Waldkindergarten, einer Grundschule mit Nachschulischer Betreuung und einem Jugendzentrum finden Sie und Ihre Kinder beste Voraussetzungen zum Leben, Lernen und Arbeiten. Für die Freizeit steht Ihnen eine Vielzahl abwechslungsreicher Einrichtungen zur Verfügung. Nutzen die vielen Angebote der örtlichen Vereine, genießen Sie den Lopausee mit seiner wunderschönen Umgebung, tauchen Sie in die Natur der Kronsbergheide ein oder kühlen Sie sich im frischen Nass des Waldbades einfach nur ab. Die Samtgemeinde Amelinghausen, liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet seinen Bewohnern einfach alles. In diesem abwechslungsreichen Gebiet kann man die unberührte Natur genießen und auf den zahlreichen Wanderwegen erkunden. Amelinghausen lässt sich hervorragend erreichen über die Bundesautobahn A 7, aus Richtung Hannover kommend über die Ausfahrt Soltau-Ost und die Bundesstraße B 209, aus Richtung Hamburg über die Ausfahrt Evendorf. Amelinghausen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In knapp 35 Autominuten sind Sie in der historischen Hansestadt Lüneburg. Von Lüneburgs Hauptbahnhof bringen Sie Schnellbusse regelmäßig nach Amelinghausen. Zum Einkaufen müssen Sie nicht zwingend nach Lüneburg fahren, denn in Amelinghausen finden Sie alles was sie brauchen, vom Autohaus bis zum Friseur.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Lüneburg

Frank Siewert
Oedemer Weg 78
21335 Lüneburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Amelinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.