Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
213,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7217721
Anbieter-Objekt-Nr.
11108
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-09-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
111,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Diese klar gegliederte Dreizimmerwohnung liegt mitten in Amelinghausen, hier finden Sie entspanntes Leben in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung hat eine klare Raumaufteilung und eignet sich für Immobilieneinsteiger genauso wie für Menschen, die die Urbanität einer kleinen Gemeinde zu schätzen wissen. Eine lästige Parkplatzsuche entfällt, Ihr Auto steht geschützt in der zum Angebot gehörenden Garage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber in naher Zukunft frei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Kellerraum
3 Zimmer
ca. 84,90 m² Wohnfläche
Einbauküche mit Abstellraum
innenliegendes Wannenbad
Gäste-WC
Abstellraum im Keller
1 Garage
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dieses gemütliche 3 Zimmerwohnung liegt mitten in Amelinghausen, ganz in der Nähe des Lopausees. Amelinghausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, hier leben ca. die Hälfte der ca. 8.000 Einwohner der Samtgemeinde Amelinghausen. Die vorhandene Infrastruktur in Amelinghausen liefert den gesamten Bedarf zum täglichen Leben an Lebensmitteln, Ärzten und sozialen Einrichtungen. Mit einer Krippe, einem Kinder- und einem Waldkindergarten, einer Grundschule mit Nachschulischer Betreuung und einem Jugendzentrum finden Sie und Ihre Kinder beste Voraussetzungen zum Leben, Lernen und Arbeiten. Für die Freizeit steht Ihnen eine Vielzahl abwechslungsreicher Einrichtungen zur Verfügung. Nutzen die vielen Angebote der örtlichen Vereine, genießen Sie den Lopausee mit seiner wunderschönen Umgebung, tauchen Sie in die Natur der Kronsbergheide ein oder kühlen Sie sich im frischen Nass des Waldbades einfach nur ab. Die Samtgemeinde Amelinghausen, liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet seinen Bewohnern einfach alles. In diesem abwechslungsreichen Gebiet kann man die unberührte Natur genießen und auf den zahlreichen Wanderwegen erkunden. Amelinghausen lässt sich hervorragend erreichen über die Bundesautobahn A 7, aus Richtung Hannover kommend über die Ausfahrt Soltau-Ost und die Bundesstraße B 209, aus Richtung Hamburg über die Ausfahrt Evendorf. Amelinghausen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In knapp 35 Autominuten sind Sie in der historischen Hansestadt Lüneburg. Von Lüneburgs Hauptbahnhof bringen Sie Schnellbusse regelmäßig nach Amelinghausen. Zum Einkaufen müssen Sie nicht zwingend nach Lüneburg fahren, denn in Amelinghausen finden Sie alles was sie brauchen, vom Autohaus bis zum Friseur.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lüneburg
Frank Siewert
Oedemer Weg 78
21335 Lüneburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Amelinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.