Titelbild
Ein Katzensprung in die Innenstadt
96050 Bamberg
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,51 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7217711
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100477
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-12-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
118,65 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage nahe dem Luitpoldhaid in Bamberg.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein parzelliertes Dachbodenabteil.
Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot ab.
Die Lage besticht durch Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und kurzer Anbindung an die Innenstadt - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die Rücklagen des Hauses betragen Stand 31.12.2024 - 436.538,57,-€, die Rücklagen für die Wohnung liegen bei 6.383,32,-€.
Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 390,-€, davon entfallen 96,-€ auf die Instandhaltungsrücklagen.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- neue Fenster 2005
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Balkon
- Dachbodenabteil
- Kellerraum
- Aufzug
- Garage
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnlage in Innenstadtnähe verbindet viele Annehmlichkeiten miteinander. Zum Beispiel die hervorragende, zu Fuß erreichbare Nahversorgung (Rewe, Aldi, Bäcker, Metzger, Apotheke). Erholungssuchende schätzen die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernte Uferpromenade des Main-Donau-Kanals oder den nahen Hain-Park. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während man aber auch mit dem Fahrzeug hervorragend an die Fernverkehrswege angebunden ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Christopher Dratz
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bamberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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