Betreutes Wohnen: Neubau-Wohnung zum Vermieten

Objektbeschreibung

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche.



Willkommen in Haus 3 - ein Zuhause für Gemeinschaft und Geborgenheit.

Mit 9 barrierefreien Wohnungen für betreutes Wohnen sowie einer liebevoll gestalteten Seniorenwohngemeinschaft bietet es ein tolles Lebensumfeld.



Betreutes Wohnen mit Platz zum Durchatmen? Diese 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung zeigt, wie’s geht! Neben einem hellen Wohnbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer bietet sie ein absolutes Highlight: eine beeindruckende 26 m² große Terrasse – ein echtes Paradies für Sonnenanbeter, Frischluft-Fans und alle, die ihr Wohnzimmer gern nach draußen verlegen. Hier können Sie nicht nur den Tag entspannt beginnen, sondern auch nach Herzenslust dekorieren, gärtnern oder einfach in Ruhe den Himmel bestaunen. Drinnen erwartet Sie durchdachter Wohnkomfort mit genügend Platz, um Ihr Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – und das in einem betreuten Umfeld, das Sicherheit und Freiheit perfekt vereint.



Dieses Angebot richtet sich an Menschen ab dem 65. Lebensjahr, an erwachsene Menschen mit Handicap oder Behinderungen auch im jüngeren Alter sowie an pflegebedürftigen erwachsenen Menschen in jedem Alter und jedem Pflegegrad. Durch Häusliche Pflege Schreiner GmbH&Co.KG aus Achern sind Sie bestens versorgt.



Ein Betreuungsvertrag der Personen, die im Betreuten Wohnen leben, ist Bestandteil dieser Wohnform. Monatliche Grundpauschale 159,-- EUR pro Person, 219,-- EUR für ein Paar innerhalb einer Wohneinheit. Der angeschlossene Pflegedienst überzeugt durch eine qualitativ hochwertige und einfühlsame Betreuung, die im Rahmen des Betreuungsvertrages bereits enthalten ist.



Das Projekt von Kasper&Neininger setzt auf eine nachhaltige Bauweise aus Massivholz und Hybridkonstruktionen mit hochwertiger Holzfassade.



Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Massivholz Innen sichtbar und erlebbar

• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast

• Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen

• Elektrische Rollladen und Raffstore aus Aluminium

• Eichen-Dielen Parkett geölt oder Vinyl

• Anspruchsvolle Feinsteinfliesen oder Vinyl

• Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend

• bodengleiche Duschen

• Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung

• Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe

• PV-Anlage mit Mietstromkonzept

• Videosprechanlage

• Aufzug

• Kellerabteil



Und das tolle für Kapitalanleger: Jetzt Steuervorteil durch degressive 5% Afa nutzen!



Baubeginn Herbst 2025 - Fertigstellung 2027



Der Erwerb ist provisionsfrei.

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